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서울/서대문구

북가좌동]DMC아이파크 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.5억 (2021.11.02 Update)

by 디아파트 2021. 11. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 북가좌동에 위치한 DMC아이파크 아파트입니다.

DMC아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2021년 11월 02일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 362세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.04% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 8.56% 대비 ▼65% (-5.52pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 50.6%, 서대문구에서는 상위 19.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“북가좌 DMC아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 362 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 2009년 03월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 98,440 109,000 .
2020 86,500 88,862 99,300
2019 69,286 76,778 89,417
2018 60,683 65,608 77,750
2017 50,625 58,084 67,750
2016 42,092 51,736 60,269
2015 40,190 47,767 56,680
2014 38,000 46,133 52,900
2013 37,260 44,800 50,500
2012 36,800 46,500 62,500
2011 38,788 48,186 60,000
2010 39,650 47,500 .
2009 35,550 46,338 66,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.96 Min. :2009-04-05 Min. : 35100
1st Qu.: 59.96 1st Qu.:2015-01-12 1st Qu.: 46000
Median : 84.93 Median :2016-06-05 Median : 55500
Mean : 83.92 Mean :2016-05-24 Mean : 58994
3rd Qu.: 84.95 3rd Qu.:2018-08-21 3rd Qu.: 69200
Max. :114.94 Max. :2021-10-11 Max. :115000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 105,000 2021-10-11 13
85 115,000 2021-07-19 5
115 111,500 2020-09-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 DMC아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 2 04:55:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

북가좌 DMC아이파크 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 106m - DMC센트레빌(2009) / 서울특별시 서대문구 거북골로 120 (남가좌동,DMC센트레빌)️
  2. 204m - 남가좌삼성(2000) / 서울특별시 서대문구 증가로 191 (남가좌동,남가좌삼성아파트)️
  3. 207m - 북가좌삼호(1996) / 서울특별시 서대문구 거북골로 154 (북가좌동,북가좌삼호아파트)️
  4. 250m - 래미안루센티아(2020) / 서울특별시 서대문구 거북골로 100 (남가좌동)️
  5. 268m - 청솔하이츠1동(2004) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 24 (북가좌동,청솔하이츠아파트)️
  6. 277m - 휴먼빌(2008) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 23 (북가좌동,DMC휴먼빌아파트)️
  7. 286m - 청솔하이츠2동(2004) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 22 (북가좌동,청솔하이츠아파트)️
  8. 325m - 주은스카이빌(2000) / 서울특별시 서대문구 증가로 193 (북가좌동)️
  9. 354m - DMC래미안e편한세상(2012) / 서울특별시 서대문구 수색로 100 (북가좌동)️
  10. 393m - DMC에코자이(2019) / 서울특별시 서대문구 거북골로 84 (남가좌동)️
  11. 394m - 북가좌동두산위브(2007)️
  12. 414m - DMC파크뷰자이1단지(2015)️
  13. 437m - 쌍용스윗닷홈(2005)️
  14. 461m - 한울뉴타운(2004)️
  15. 495m - 연희한양(1987)️
  16. 498m - 한솔(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 북가좌동 DMC아이파크 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 101,850만 원 85㎡: 115,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-11(13층, 105,000만 원),
    30평형대는 2021-07-19(5층, 115,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 105,000만 원)
DMC아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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