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광역시/인천(송도)

북가좌동]한솔 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by 디아파트 2021. 2. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 북가좌동에 위치한 한솔 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 01월 19일 기준 21년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“북가좌 한솔 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~85
2021 35,000 49,800
2019 26,000 .
2018 . 24,000
2015 22,600 23,000
2009 23,750 .
2006 16,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.23 Min. :2006-03-18 Min. :15000
1st Qu.:75.23 1st Qu.:2013-10-17 1st Qu.:22500
Median :76.78 Median :2017-01-08 Median :23875
Mean :78.42 Mean :2015-11-30 Mean :26729
3rd Qu.:79.97 3rd Qu.:2020-03-25 3rd Qu.:30000
Max. :84.91 Max. :2021-12-25 Max. :49800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 35,500 2021-12-25 6
85 49,800 2021-06-19 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한솔 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 12:01:11 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

북가좌 한솔 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 119m - 북가좌동두산위브(2007) / 서울특별시 서대문구 증가로 200-8 (북가좌동,DMC두산위브)
  2. 192m - 주은스카이빌(2000) / 서울특별시 서대문구 증가로 193 (북가좌동)
  3. 204m - 세라(2002) / 서울특별시 서대문구 증가로24바길 13 (북가좌동,세라APT)
  4. 219m - 대성(2002) / 서울특별시 서대문구 증가로24바길 23 (북가좌동,대성아파트)
  5. 265m - 투데이(2003) / 서울특별시 서대문구 증가로20길 68-10 (북가좌동)
  6. 311m - 동림빌라(2002) / 서울특별시 서대문구 증가로20나길 21 (북가좌동,동림 아파트)
  7. 312m - 남청파인힐(2001) / 서울특별시 은평구 응암로 142-32 (응암동,남청파인힐아파트)
  8. 337m - 성암(2003) / 서울특별시 서대문구 증가로20가길 79 (북가좌동,성암아파트)
  9. 353m - 동도하이츠비동(2004) / 서울특별시 서대문구 응암로 132 (북가좌동,동도하이츠아파트)
  10. 356m - 우성(1988) / 서울특별시 은평구 가좌로7나길 30 (응암동,응암우성아파트)
  11. 366m - 동도하이츠에이동(2004)
  12. 370m - 서부101동(2008)
  13. 393m - 남가좌삼성(2000)
  14. 401m - (488-)(2018)
  15. 412m - 경남(1995)
  16. 468m - 충우팰리스2(2004)
  17. 485m - 충우팰리스1(2004)
  18. 498m - DMC아이파크(2009)




요약 리포트

데이터 기반 한솔 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-19(2층, 49,800만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 35,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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