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광역시/부산

부곡동]한보타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 한보타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2022년 02월 17일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부곡 한보타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~75 ~85 ~70
2022 . . 21,200 17,500
2021 10,000 16,960 20,150 13,100
2020 . 17,456 19,883 17,700
2019 12,000 . 19,900 .
2017 13,400 17,500 20,550 18,300
2016 . 17,133 20,700 16,520
2015 12,100 15,790 18,333 14,400
2014 11,750 15,825 16,600 14,500
2013 . 13,850 16,000 .
2012 . 12,000 . 15,600
2011 10,600 13,250 17,400 12,600
2010 7,562 10,917 12,000 9,675
2009 6,975 9,404 10,925 .
2008 6,580 8,220 9,900 7,700
2007 6,200 8,575 . 6,838
2006 6,175 7,033 8,750 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.69 Min. :2006-01-03 Min. : 5750
1st Qu.:68.76 1st Qu.:2009-07-10 1st Qu.: 8965
Median :70.02 Median :2013-05-15 Median :13000
Mean :71.27 Mean :2013-08-05 Mean :13101
3rd Qu.:73.83 3rd Qu.:2016-10-05 3rd Qu.:16850
Max. :84.51 Max. :2022-02-12 Max. :21500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 13,400 2017-08-12 6
70 18,500 2016-10-28 12
75 20,700 2016-11-12 10
85 21,500 2021-09-30 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한보타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 09:54:14 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부곡 한보타운 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 142m - 현대(1989) / 부산광역시 금정구 동부곡로27번길 85 (부곡동,현대아파트)️
  2. 158m - 위스빌(2002) / 부산광역시 금정구 동부곡로5번길 100 (부곡동,위스빌)️
  3. 196m - 부곡롯데캐슬디아망(2010) / 부산광역시 금정구 동부곡로15번길 76 (부곡동,부곡 롯데캐슬 디아망)️
  4. 240m - 삼성부곡(1982) / 부산광역시 금정구 동부곡로15번길 68-7 (부곡동)️
  5. 243m - 엘스퀘어(2017) / 부산광역시 금정구 부곡로 165 (부곡동,엘스퀘어)️
  6. 348m - 대우(1999) / 부산광역시 금정구 부산대학로 10 (부곡동,부곡대우아파트)️
  7. 380m - 해피투모로우(2009) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1622 (부곡동,해피 투모로우)️
  8. 392m - 부곡동푸르지오(2007) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12 (부곡동,부곡동 푸르지오)️
  9. 399m - 금양위스빌(101동)(2004) / 부산광역시 금정구 동부곡로27번길 38-7 (부곡동,금양위스빌(101동))️
  10. 410m - 마드레빌(2003) / 부산광역시 금정구 기찰로 42 (부곡동,영풍마드레빌101동)️
  11. 418m - 부산대역삼정그린코아스카이동(2013)️
  12. 431m - 연막곡빌라트(2002)️
  13. 444m - 부산대역삼정그린코아마운틴동(2013)️
  14. 483m - 우신뉴타운(1995)️
  15. 492m - LG(1999)️
  16. 498m - 신성타워팰리스(2014)



요약 리포트

데이터 기반 한보타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-30(8층, 21,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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