데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 연막곡빌라트 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 07월 07일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부곡 연막곡빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~75 |
|---|---|---|
| 2021 | 16,000 | . |
| 2018 | 16,100 | . |
| 2017 | . | 18,600 |
| 2012 | . | 14,700 |
| 2009 | . | 12,300 |
| 2008 | 8,500 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.54 | Min. :2008-04-08 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.:59.54 | 1st Qu.:2010-10-07 | 1st Qu.:12650 | |
| Median :70.61 | Median :2012-10-17 | Median :16000 | |
| Mean :65.87 | Mean :2014-04-02 | Mean :14414 | |
| 3rd Qu.:70.61 | 3rd Qu.:2017-11-02 | 3rd Qu.:16250 | |
| Max. :70.61 | Max. :2021-06-28 | Max. :18600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 16,100 | 2018-02-08 | 5 |
| 75 | 18,600 | 2017-07-28 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 연막곡빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부곡 연막곡빌라트 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 102m - 신성타워팰리스(2014) / 부산광역시 금정구 동부곡로5번길 20 (부곡동)
- 126m - 수정골든빌(2011) / 부산광역시 금정구 동부곡로5번길 14 (부곡동,수정골든빌)️
- 174m - 금양위스빌(101동)(2004) / 부산광역시 금정구 동부곡로27번길 38-7 (부곡동,금양위스빌(101동))️
- 193m - 삼성부곡(1982) / 부산광역시 금정구 동부곡로15번길 68-7 (부곡동)️
- 213m - 동원(1981) / 부산광역시 금정구 부곡로 121 (부곡동)️
- 235m - 부곡롯데캐슬디아망(2010) / 부산광역시 금정구 동부곡로15번길 76 (부곡동,부곡 롯데캐슬 디아망)️
- 242m - LG(1999) / 부산광역시 금정구 부곡로 125 (부곡동)️
- 285m - 동원(1981) / 부산광역시 금정구 서부곡로 10 (부곡동)️
- 287m - 해은빌리지(2014) / 부산광역시 금정구 동부곡로6번길 20 (부곡동)
- 300m - 동국쉐르빌(2014) / 부산광역시 금정구 동부곡로6번길 22 (부곡동)️
- 305m - 부산대역삼정그린코아마운틴동(2013)️
- 309m - 부산대역삼정그린코아스카이동(2013)️
- 318m - 해피투모로우(2009)️
- 321m - 부곡맨션(1979)️
- 337m - 현대(1989)️
- 347m - 위스빌(2002)️
- 402m - 삼한사랑채(2015)️
- 413m - 부곡동푸르지오(2007)️
- 431m - 한보타운(2007)️
- 432m - 엘스퀘어(2017)️
- 442m - 부곡일천베스파(2004)️
- 462m - 홍원메르디앙(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
연막곡빌라트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2018-02-08(5층, 16,100만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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