데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 동아타운 아파트입니다.
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- 건축년도는
1999년이며2020년 12월 15일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“봉천 동아타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 봉천로 576 (봉천동,동아타운아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 봉천동 1629-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~30 | ~35 | ~85 | ~115 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 26,000 | 31,080 | 72,000 | 79,000 |
| 2019 | 24,800 | 27,400 | . | . |
| 2018 | 24,000 | 24,600 | 63,000 | 68,000 |
| 2017 | 20,850 | . | 50,000 | 55,500 |
| 2016 | 19,100 | 22,000 | 53,000 | . |
| 2015 | . | . | 47,467 | 56,500 |
| 2014 | . | 19,500 | . | 45,150 |
| 2013 | 16,150 | 18,575 | . | 48,000 |
| 2012 | . | 18,070 | . | . |
| 2011 | 16,000 | 18,150 | . | 59,100 |
| 2010 | 14,250 | 16,310 | . | . |
| 2009 | 13,317 | 14,871 | . | . |
| 2008 | 11,630 | 13,500 | 43,900 | . |
| 2007 | . | 13,267 | . | . |
| 2006 | 8,000 | 13,033 | 33,500 | 44,250 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 28.08 | Min. :2006-01-18 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 28.80 | 1st Qu.:2009-03-19 | 1st Qu.:14000 | |
| Median : 32.76 | Median :2012-05-14 | Median :18450 | |
| Mean : 47.01 | Mean :2013-03-26 | Mean :26493 | |
| 3rd Qu.: 32.76 | 3rd Qu.:2017-12-04 | 3rd Qu.:31000 | |
| Max. :114.12 | Max. :2020-11-15 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 26,000 | 2020-03-28 | 3 |
| 35 | 33,500 | 2020-11-15 | 6 |
| 85 | 72,000 | 2020-06-18 | 16 |
| 115 | 80,000 | 2020-01-31 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동아타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
봉천 동아타운 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 98m - 동원낙성대(2004) / 서울특별시 관악구 낙성대역길 19 (봉천동,동원낙성대아파트)️
- 240m - 푸르빌5차(2004) / 서울특별시 관악구 봉천로 552 (봉천동,푸르빌5차아파트)
- 259m - 낙성대현대(296)(1998) / 서울특별시 관악구 낙성대로 37 (봉천동,낙성대현대아파트)️
- 272m - 관악동부센트레빌(2004) / 서울특별시 관악구 낙성대로4가길 5 (봉천동)️
- 305m - 경원로얄시티(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로247길 99 (봉천동)️
- 338m - 관악미래가(2004) / 서울특별시 관악구 솔밭로 24 (봉천동,관악미래가아파트)️
- 440m - 새진(1619-27)(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로234길 42 (봉천동)️
- 450m - 푸르빌2차(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로234길 52 (봉천동,푸르빌2차아파트)
- 458m - 새진3차(2003) / 서울특별시 관악구 남부순환로234길 58 (봉천동)
- 479m - 관악캐스빌(2002) / 서울특별시 관악구 남부순환로249길 5-14 (봉천동,관악캐스빌아파트)
- 485m - 탑(2004)️
- 497m - 낙성대현대홈타운(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
동아타운 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~35, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-06-18(16층, 72,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-11-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 33,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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