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서울/관악구

봉천동]낙성대현대 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)

by 디아파트 2021. 11. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 낙성대현대 아파트입니다.

낙성대현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1988년이며 2021년 11월 30일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 18.8%, 관악구에서는 상위 4.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉천 낙성대현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~140
2021 73,030 . 98,000
2020 59,220 77,750 80,280
2019 52,417 59,167 72,500
2018 35,000 59,500 67,600
2017 36,883 46,883 58,500
2016 36,250 45,200 56,467
2015 34,329 44,333 52,143
2014 32,481 44,000 52,600
2013 31,338 39,500 51,012
2012 29,350 41,500 .
2011 31,257 45,000 51,433
2010 26,200 42,000 53,475
2009 30,406 40,350 50,750
2008 30,800 38,500 57,000
2007 28,267 41,500 50,000
2006 20,062 32,500 41,525
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 61.74 Min. :2006-02-17 Min. : 18500
1st Qu.: 61.74 1st Qu.:2010-10-18 1st Qu.: 33200
Median : 84.69 Median :2015-02-28 Median : 45000
Mean : 91.20 Mean :2014-06-01 Mean : 46396
3rd Qu.:136.11 3rd Qu.:2017-11-02 3rd Qu.: 54650
Max. :136.11 Max. :2021-11-09 Max. :105000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 77,750 2021-11-09 4
85 90,000 2020-12-18 9
140 105,000 2021-01-18 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 낙성대현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 30 09:57:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉천 낙성대현대 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 낙성대현대(1988) / 서울특별시 관악구 인헌길 68 (봉천동)️
  2. 53m - 아이펠리스(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로248길 78 (봉천동)️
  3. 88m - 에이스인헌(2009) / 서울특별시 관악구 낙성대역16길 29 (봉천동,에이스인헌아파트)️
  4. 126m - 은천1(2001) / 서울특별시 관악구 인헌12길 46-2 (봉천동,은천아파트 102동)️
  5. 317m - 새진7차(2005) / 서울특별시 관악구 인헌16길 35 (봉천동)
  6. 318m - 휴먼B(2003) / 서울특별시 관악구 인헌3길 31 (봉천동,휴먼아파트)️
  7. 328m - 은천2단지(2000) / 서울특별시 관악구 인헌12길 46-1 (봉천동,은천아파트)️
  8. 331m - 새진6차(2005) / 서울특별시 관악구 인헌16길 33-6 (봉천동)️
  9. 333m - 새진5차(2005) / 서울특별시 관악구 인헌16길 33-7 (봉천동,새진아파트)️
  10. 346m - 새진8차(2005) / 서울특별시 관악구 인헌16길 47 (봉천동)️
  11. 351m - 휴먼A(2002)️
  12. 362m - 새진4차(2005)️
  13. 385m - 반석푸른숲(2006)️
  14. 419m - 낙성대늘푸른2차(2006)️
  15. 421m - 낙성대에메랄드(2006)️
  16. 449m - 낙성대늘푸른(2004)️
  17. 451m - 삼성아트빌(1690-163)(2001)️
  18. 452m - 관악캐스빌(2002)️
  19. 455m - 제창그로힐(2005)️
  20. 460m - 미래(2005)
  21. 477m - 새진(1653-10)(2003)️
  22. 477m - 로얄훼미리(2008)️
  23. 479m - 늘푸른3차(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 낙성대현대 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~85, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-18(9층, 90,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 77,750만 원)
낙성대현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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