데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
충청북도 청주흥덕구 봉명동에 위치한 봉명아이파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2022년 02월 08일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총1222세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 75건으로, 전체 세대수 대비 약 6.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.43% 대비 ▼27% (-2.29pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청북도 내 아파트 중 백분율로 보면 61.5%, 청주흥덕구에서는 상위 5.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.43% 대비 ▼27% (-2.29pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“봉명아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 19 개 동(棟), 총 세대수는 1222 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)현대산업개발
- 사용승인일 2005년 03월 30일
- 도로명 주소 충청북도 청주흥덕구 덕암로108번길 44
- 번지형 주소 충청북도 청주흥덕구 봉명동 2752 봉명아이파크아파트 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~110 | ~115 | ~155 | ~220 | ~240 | ~75 | ~130 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 30,000 | . | . | . | . | . | . | . |
| 2021 | 26,883 | 27,267 | 30,983 | 34,086 | 60,000 | 54,000 | 25,700 | 33,040 |
| 2020 | 23,517 | 25,045 | 28,183 | 31,500 | . | 51,600 | 21,114 | 31,260 |
| 2019 | 21,368 | 23,473 | 25,650 | 32,375 | 47,850 | . | 19,000 | 29,767 |
| 2018 | 22,505 | 25,244 | 27,250 | 32,060 | . | . | . | 30,780 |
| 2017 | 24,602 | 26,586 | 29,033 | 32,500 | . | . | 22,050 | 31,000 |
| 2016 | 25,716 | 27,292 | 28,260 | 33,667 | 51,000 | 48,800 | 23,500 | 30,233 |
| 2015 | 26,562 | 28,388 | . | 32,439 | . | . | 24,433 | 33,225 |
| 2014 | 25,011 | 27,430 | 28,870 | 31,450 | . | . | . | 29,967 |
| 2013 | 23,088 | 24,903 | 26,875 | 30,300 | . | . | . | 28,625 |
| 2012 | 22,748 | 24,636 | 25,760 | 30,256 | . | . | 19,817 | 28,250 |
| 2011 | 20,575 | 22,920 | 23,721 | 28,900 | . | . | 19,050 | 27,367 |
| 2010 | 18,795 | 21,749 | 22,847 | 26,980 | . | . | 17,250 | 25,867 |
| 2009 | 18,436 | 20,933 | 22,640 | 29,270 | 53,000 | . | 16,550 | 26,038 |
| 2008 | 19,536 | 23,612 | 21,175 | 32,000 | 51,000 | . | 16,700 | 30,650 |
| 2007 | 19,735 | 23,425 | 24,500 | 32,218 | 55,000 | 59,600 | 15,650 | 28,125 |
| 2006 | 18,236 | 20,744 | 23,500 | 25,900 | 48,150 | 59,600 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.33 | Min. :2006-01-02 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.: 84.89 | 1st Qu.:2010-04-30 | 1st Qu.:20900 | |
| Median : 84.94 | Median :2013-05-19 | Median :23700 | |
| Mean :100.71 | Mean :2013-12-21 | Mean :24314 | |
| 3rd Qu.:106.09 | 3rd Qu.:2017-11-12 | 3rd Qu.:26600 | |
| Max. :239.37 | Max. :2022-01-22 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 25,700 | 2021-11-06 | 1 |
| 85 | 33,700 | 2021-12-13 | 15 |
| 110 | 30,700 | 2015-03-14 | 10 |
| 115 | 36,800 | 2021-11-15 | 3 |
| 130 | 36,800 | 2021-10-09 | 6 |
| 155 | 43,300 | 2021-11-11 | 10 |
| 220 | 60,000 | 2021-11-20 | 14 |
| 240 | 59,600 | 2006-05-04 | 14 |
| 59,600 | 2007-01-02 | 14 | |
| 59,600 | 2007-03-12 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 봉명아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
봉명아이파크 아파트 가 위치한 청주흥덕구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉명동 봉명아이파크 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
85㎡: 31,214만 원 115㎡: 36,650만 원 130㎡: 36,800만 원 155㎡: 43,300만 원 220㎡: 60,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~75, ~85, ~110, ~115, ~130, ~155, ~220, ~240)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-12-13(15층, 33,700만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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