데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 용인기흥구 보라동에 위치한 현대모닝사이드1 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2022년 02월 19일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총1112세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 3.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.42% 대비 ▼66% (-7.55pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 48.9%, 용인기흥구에서는 상위 41.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.42% 대비 ▼66% (-7.55pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“보라 현대모닝사이드1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 17 개 동(棟), 총 세대수는 1112 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 고려산업개발
- 사용승인일 2004년 01월 26일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~120 | ~145 | ~160 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 43,000.0 | 48,000 | 56,000 | . |
| 2021 | 41,133.3 | 48,780 | 47,590 | 50,580 |
| 2020 | 24,976.2 | 32,285 | 35,118 | 34,086 |
| 2019 | 20,565.2 | 25,516 | 27,975 | 30,125 |
| 2018 | 21,975.0 | 26,464 | 29,625 | 31,000 |
| 2017 | 23,650.0 | 28,230 | 30,314 | 31,964 |
| 2016 | 23,417.9 | 27,596 | 30,891 | 32,836 |
| 2015 | 23,208.8 | 27,821 | 29,908 | 32,480 |
| 2014 | 21,968.3 | 25,994 | 28,796 | 32,083 |
| 2013 | 21,196.4 | 25,907 | 28,700 | 33,712 |
| 2012 | 21,935.7 | 27,514 | 31,133 | 35,300 |
| 2011 | 24,350.0 | 32,228 | 34,520 | 39,871 |
| 2010 | 23,590.9 | 31,630 | 37,200 | 39,750 |
| 2009 | 25,658.8 | 34,742 | 40,538 | 53,750 |
| 2008 | 28,782.1 | 38,714 | 43,317 | 53,400 |
| 2007 | 33,370.8 | 45,977 | 53,075 | 58,540 |
| 2006 | 26,948.8 | 40,519 | 55,000 | 51,900 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.9 | Min. :2006-01-09 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.: 84.9 | 1st Qu.:2010-10-29 | 1st Qu.:23900 | |
| Median :117.0 | Median :2015-04-25 | Median :27900 | |
| Mean :110.5 | Mean :2014-10-02 | Mean :30169 | |
| 3rd Qu.:117.0 | 3rd Qu.:2019-03-10 | 3rd Qu.:33000 | |
| Max. :159.6 | Max. :2022-02-05 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 47,500 | 2021-08-18 | 7 |
| 120 | 58,000 | 2021-09-28 | 16 |
| 145 | 59,800 | 2006-11-18 | 16 |
| 59,800 | 2007-04-06 | 12 | |
| 160 | 65,000 | 2006-11-28 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대모닝사이드1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
보라 현대모닝사이드1 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 96m - 신창미션힐(2002) / 경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 33 (보라동,민속마을신창미션힐아파트)️
- 177m - 쌍용스윗닷홈1(2002) / 경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 10 (보라동,민속마을 쌍용아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
보라동 현대모닝사이드1 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
85㎡: 43,000만 원 120㎡: 47,500만 원 145㎡: 55,350만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~120, ~145, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-18(7층, 47,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #보라현대모닝사이드1아파트,#현대모닝사이드1아파트,#경기도용인기흥구보라동,#19년차리모델링연한도래아파트,#경기도용인기흥구보라동570민속마을현대모닝사이드,#경기도용인시기흥구사은로126번길46(보라동,민속마을현대모닝사이드),#2022년02월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'경기 > 용인(수지성복)' 카테고리의 다른 글
| 풍덕천동]현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.4억 (2022.02.10 Update) (0) | 2021.12.02 |
|---|---|
| 신봉동]한일드림빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7억 (2022.02.11 Update) (0) | 2021.12.02 |
| 상현동]광교상록자이 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.8억 (2022.02.15 Update) (0) | 2021.12.02 |
| 중동]신동백서해그랑블2차 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 7.3억 (2022.01.22 Update) (0) | 2021.12.02 |
| 동백동]동원마을동원로얄듀크 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 6.1억 (2022.02.04 Update) (0) | 2021.12.02 |
| 구갈동]기흥역파크푸르지오 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 12.8억 (2021.12.02 Update) (0) | 2021.12.02 |
| 성복동]성동마을LG빌리지1차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update) (0) | 2021.12.02 |
| 이동읍]동아 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.5억 (2021.12.01 Update) (0) | 2021.12.01 |
댓글