데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 용산구 보광동에 위치한 (3-94)입니다.
- 건축년도는
1992년이며2021년 03월 08일기준30년차의리모델링 연한 도래연립/다세대주택으로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“보광 (3-94)” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 우사단로10길 174-5
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 보광동 3-94 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~25 | ~30 |
|---|---|---|
| 2020 | 120,000 | . |
| 2010 | . | 33,200 |
| 2006 | 15,000 | 18,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :23.01 | Min. :2006-06-27 | Min. : 15000 | |
| 1st Qu.:23.01 | 1st Qu.:2006-09-02 | 1st Qu.: 17250 | |
| Median :26.34 | Median :2008-10-26 | Median : 25600 | |
| Mean :26.34 | Mean :2011-04-07 | Mean : 46550 | |
| 3rd Qu.:29.68 | 3rd Qu.:2013-05-30 | 3rd Qu.: 54900 | |
| Max. :29.68 | Max. :2020-12-07 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 120,000 | 2020-12-07 | -1 |
| 30 | 33,200 | 2010-11-27 | -1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 (3-94)의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
(3-94) 가 위치한 용산구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
데이터 기반
(3-94)의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~25, ~30)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-12-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 25제곱미터, 120,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #보광(3-94),#(3-94),#서울특별시용산구보광동,#30년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시용산구보광동3-94,#서울특별시용산구우사단로10길174-5,#2021년03월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'서울 > 용산구' 카테고리의 다른 글
| 보광동]명지빌라 실거래 분석 정보 (2021.03.08 Update) (0) | 2021.03.08 |
|---|---|
| 보광동]금성파크맨션 실거래 분석 정보 (2021.03.08 Update) (0) | 2021.03.08 |
| 보광동](8-5) 실거래 분석 정보 (2021.03.08 Update) (0) | 2021.03.08 |
| 보광동](35-6) 실거래 분석 정보 (2021.03.08 Update) (0) | 2021.03.08 |
| 동빙고동]현대이스트빌 실거래 분석 정보 (2021.03.08 Update) (0) | 2021.03.08 |
| 동빙고동]한강연립 실거래 분석 정보 (2021.03.08 Update) (0) | 2021.03.08 |
| 동빙고동]프리젠카운티 실거래 분석 정보 (2021.03.08 Update) (0) | 2021.03.08 |
| 동빙고동](151-1) 실거래 분석 정보 (2021.03.08 Update) (0) | 2021.03.08 |
댓글