본문 바로가기
경기/파주문산

법원읍]율곡3차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.6억 (2021.12.25 Update)

by 디아파트 2021. 12. 16.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 파주시 법원읍 법원리에 위치한 율곡3차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 12월 25일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 180세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.78% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 1.67% 대비 ▲67% (+1.11pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 파주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“법원 율곡3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 180 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동문건설(주)
  • 사용승인일 2000년 11월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~45 ~60
2021 13,800 15,667 8,500 .
2020 14,100 14,500 7,700 .
2019 11,800 . 7,600 7,000
2018 . . 7,300 8,900
2017 . . 7,200 .
2016 . 10,000 7,125 .
2015 13,300 13,900 . .
2014 . 12,750 . .
2013 . 11,200 . .
2012 . 13,000 7,700 .
2011 . 14,900 . .
2010 . 14,900 . 10,000
2009 . . 7,400 .
2008 . . 4,750 .
2007 8,000 10,925 4,800 .
2006 7,650 6,533 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.92 Min. :2006-02-13 Min. : 4100
1st Qu.:43.92 1st Qu.:2008-10-11 1st Qu.: 7200
Median :72.57 Median :2015-01-12 Median : 8250
Mean :65.53 Mean :2014-02-17 Mean : 9716
3rd Qu.:84.78 3rd Qu.:2018-09-10 3rd Qu.:12625
Max. :84.78 Max. :2021-12-23 Max. :16800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 8,500 2021-08-07 12
60 10,000 2010-02-05 9
75 14,100 2020-02-18 3
85 16,800 2021-12-11 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 율곡3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 25 06:55:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 법원읍 율곡3차 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
45㎡: 8,500만 원 85㎡: 15,900만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2010-02-05(9층, 10,000만 원),
    30평형대는 2021-12-11(13층, 16,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #법원율곡3차아파트,#율곡3차아파트,#경기도파주시법원읍법원리,#22년차리모델링연한도래아파트,#경기도파주시법원읍법원리674-2법원율곡3차,#경기도파주시법원읍자운서원로36-39(율곡3차아파트),#2021년12월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 파주문산' 카테고리의 다른 글

동패동]한울마을7단지삼부르네상스 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 6.7억 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17
와동동]가람마을4단지한양수자인 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 6억 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.12.16
야동동]대방노블랜드(587-0) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.16
야당동]자유로아이파크(975-0) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.20 Update)  (0) 2021.12.16
문산읍]파주한양수자인리버팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.12.16
문산읍]일신건영휴먼빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.16
조리읍]태형내산마을(262-0) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.15 Update)  (0) 2021.12.15
와동동]가람마을3단지(동문굿모닝힐) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.20 Update)  (0) 2021.12.15

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바