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광역시/울산

범서읍]문수애시앙3단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.02 Update)

by 디아파트 2021. 12. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 울주군 범서읍 천상리에 위치한 문수애시앙3단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2021년 12월 02일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 울주군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범서 문수애시앙3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~130 ~155 ~190
2021 50,500 49,000 54,333 .
2020 39,738 40,557 43,240 56,500
2019 35,700 36,550 44,300 48,000
2018 . 40,000 39,700 .
2017 39,133 40,667 . .
2016 43,000 41,500 . .
2015 . . 38,924 50,581
2014 30,713 32,173 39,021 50,626
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :116.2 Min. :2014-04-23 Min. :29345
1st Qu.:118.6 1st Qu.:2014-08-11 1st Qu.:30943
Median :126.2 Median :2014-12-09 Median :37318
Mean :133.4 Mean :2016-05-13 Mean :36804
3rd Qu.:154.4 3rd Qu.:2018-09-03 3rd Qu.:39227
Max. :187.5 Max. :2021-11-17 Max. :56500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
120 50,500 2021-11-17 3
130 49,000 2021-06-12 4
155 55,500 2021-05-14 10
190 56,500 2020-07-08 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 문수애시앙3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 2 10:50:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범서 문수애시앙3단지 아파트 가 위치한 울주군 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 111m - 천상극동(1998) / 울산광역시 울주군 범서읍 대동길 50️
  2. 181m - 천상동아(1998) / 울산광역시 울주군 범서읍 대동길 34️
  3. 242m - 천상필그린아트리움(2008) / 울산광역시 울주군 범서읍 천상길 9️
  4. 246m - 경동태원하이빌(2001) / 울산광역시 울주군 범서읍 천상길 43️
  5. 364m - 한라그린피스(1998) / 울산광역시 울주군 범서읍 천상3길 20️
  6. 380m - 벽산(1999) / 울산광역시 울주군 범서읍 천상길 55️
  7. 387m - 디아채(1997) / 울산광역시 울주군 범서읍 천상2길 16️
  8. 451m - 천상갤러리아(2004) / 울산광역시 울주군 범서읍 천상1길 8-11️
  9. 460m - 대승이너블(2004) / 울산광역시 울주군 범서읍 천상1길 8-5
  10. 477m - 병산문수빌(2012) / 울산광역시 울주군 범서읍 천상3길 10-1
  11. 482m - 문수산아드리아(2016) / 울산광역시 울주군 범서읍 대동1길 7



요약 리포트

데이터 기반 문수애시앙3단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~120, ~130, ~155, ~190)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 50,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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