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서울/강서구(마곡)

방화동]방화동동부센트레빌(875번지) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 방화동에 위치한 방화동동부센트레빌(875번지) 아파트입니다.

방화동동부센트레빌(875번지) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방화동동부센트레빌(875번지) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~115 ~60
2021 32,500 50,875 57,500 .
2020 29,667 43,100 51,176 .
2019 26,500 38,125 44,654 .
2018 30,500 39,500 43,950 .
2017 27,083 36,433 41,938 .
2016 30,000 34,425 37,594 .
2015 27,125 32,100 37,125 .
2014 21,500 26,485 29,750 20,000
2013 19,333 25,324 27,667 15,000
2012 17,625 23,167 26,607 .
2011 16,000 22,300 25,182 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 56.22 Min. :2011-01-11 Min. :15000
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2013-04-18 1st Qu.:25000
Median : 84.97 Median :2015-09-24 Median :30000
Mean : 93.68 Mean :2015-11-18 Mean :32603
3rd Qu.:114.99 3rd Qu.:2018-04-10 3rd Qu.:39000
Max. :114.99 Max. :2021-06-16 Max. :73000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 20,000 2014-02-15 1
70 37,000 2021-03-11 5
85 65,000 2020-12-28 9
115 73,000 2021-06-16 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 방화동동부센트레빌(875번지) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:45:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방화동동부센트레빌(875번지) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 73m - 청솔(1994) / 서울특별시 강서구 방화대로47길 55 (방화동,방화3단지아파트)️
  2. 175m - 한미(286-1)(1988) / 서울특별시 강서구 양천로23길 8 (방화동,한미아파트)️
  3. 175m - 한미(286-1)(1988) / 서울특별시 강서구 양천로23길 9 (방화동,한미아파트)️
  4. 189m - 보람(2004) / 서울특별시 강서구 방화대로45길 78 (방화동,보람쉬움아파트)️
  5. 196m - 청성(2002) / 서울특별시 강서구 금낭화로 100 (방화동,청성넥스빌아파트)️
  6. 282m - 방화4단지(1994) / 서울특별시 강서구 방화대로47가길 22 (방화동,방화아파트)️
  7. 307m - 삼성꽃마을(1997) / 서울특별시 강서구 양천로18길 27 (방화동,삼성꽃마을아파트)️
  8. 314m - 통일(479-3)(2003) / 서울특별시 강서구 금낭화로15길 33-5 (방화동,통일아파트)
  9. 326m - 장미(1994) / 서울특별시 강서구 양천로 125 (방화동,장미아파트)️
  10. 346m - 우림루미아트(2003) / 서울특별시 강서구 양천로24길 34 (방화동,우림루미아트)️
  11. 363m - 삼정코아(2004)
  12. 383m - 동부강서센트레빌3차(893-0)(2009)️
  13. 402m - 한림리첸빌101동(2005)️
  14. 409m - 한진로즈힐(2004)️
  15. 419m - 태청(2002)
  16. 426m - 한림리첸빌102동(2005)
  17. 426m - 한숲마을대림(1999)️
  18. 427m - 방화5(1994)️
  19. 427m - 방화5(1994)️
  20. 428m - 동부강서센트레빌3차(894-0)(2009)️
  21. 440m - 방신서광(2003)️
  22. 446m - 월드메르디앙101동(2004)️
  23. 454m - 방화그린(1993)️
  24. 465m - 현대(1993)️
  25. 469m - 마곡보타닉경남아너스빌(2005)️
  26. 473m - 대망드림힐(2003)️
  27. 484m - 마곡승윤노블리안(2008)️
  28. 490m - 동일스위트리버2차(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 방화동동부센트레빌(875번지) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-02-15(1층, 20,000만 원),
    30평형대는 2020-12-28(9층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 73,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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