본문 바로가기
서울/도봉구

방학동]거성학마을 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 7.6억 (2021.11.14 Update)

by 디아파트 2021. 11. 14.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 거성학마을 아파트입니다.

거성학마을 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1994년이며 2021년 11월 14일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 347세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 4.32% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.78% 대비 ▼44% (-3.46pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 22.7%, 도봉구에서는 상위 15.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방학 거성학마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 347 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 거성CR
  • 사용승인일 1994년 12월 13일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~135
2021 51,425 43,500 . 69,860
2020 35,969 40,600 44,291 52,367
2019 30,660 . 37,725 46,000
2018 28,915 32,500 36,027 42,388
2017 28,383 . 32,620 40,250
2016 25,400 28,600 32,357 39,171
2015 24,370 27,800 30,820 37,167
2014 22,712 . 30,290 37,633
2013 22,200 . 28,383 32,500
2012 22,350 . 26,550 37,833
2011 22,523 25,400 30,300 41,983
2010 22,138 29,000 32,667 48,000
2009 24,167 . 31,729 45,750
2008 21,006 27,500 32,392 44,125
2007 17,296 15,500 . .
2006 14,393 17,275 21,678 31,307
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2006-01-16 Min. :13000
1st Qu.: 59.99 1st Qu.:2009-12-06 1st Qu.:23000
Median : 80.99 Median :2014-11-02 Median :29500
Mean : 83.04 Mean :2014-02-25 Mean :31041
3rd Qu.: 84.93 3rd Qu.:2018-05-18 3rd Qu.:37000
Max. :134.29 Max. :2021-11-01 Max. :78500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 59,000 2021-10-13 18
80 50,000 2020-10-21 7
85 51,700 2020-12-23 15
135 78,500 2021-11-01 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 거성학마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 14 13:48:44 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 방학동 거성학마을 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 54,350만 원 135㎡: 76,250만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-13(18층, 59,000만 원),
    30평형대는 2020-12-23(15층, 51,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 78,500만 원)
거성학마을 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #방학거성학마을아파트,#거성학마을아파트,#서울특별시도봉구방학동,#28년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시도봉구방학동701-15방학거성학마을,#서울특별시도봉구도당로116(방학동,거성학마을아파트),#2021년11월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 도봉구' 카테고리의 다른 글

창동]주공17단지 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 7억 (2021.11.19 Update)  (0) 2021.11.19
쌍문동]쌍문동삼성래미안 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8억 (2021.11.19 Update)  (0) 2021.11.19
쌍문동]현대3 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.4억 (2021.12.21 Update)  (0) 2021.11.17
쌍문동]파라다이스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
도봉동]서울가든 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.12 Update)  (0) 2021.11.12
방학동]신동아5 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 7.3억 (2021.11.10 Update)  (0) 2021.11.10
방학동]신동아3 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6억 (2021.11.10 Update)  (0) 2021.11.10
창동]창동역블루핀2동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바