데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 방이동에 위치한 올림픽선수기자촌1단지 아파트입니다.
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- 건축년도는
1988년이며2021년 12월 09일기준34년차의재건축연한 도래아파트로
총5540세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 0.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 1.01% 대비 ▼46% (-0.47pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 97.5%, 송파구에서는 상위 44.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 1.01% 대비 ▼46% (-0.47pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방이 올림픽선수기자촌1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 122 개 동(棟), 총 세대수는 5540 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 한신공영(주) 외
- 사용승인일 1988년 06월 14일
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~75 | ~85 | ~105 | ~115 | ~125 | ~135 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 174,000 | . | 216,600 | 238,357 | . | 270,600 | 260,000 |
| 2020 | . | . | 172,450 | 191,500 | . | 215,583 | 233,400 |
| 2019 | 143,150 | . | 143,946 | 160,700 | 175,125 | 189,625 | 202,500 |
| 2018 | 112,500 | . | 135,591 | 155,062 | 174,000 | 177,000 | 183,750 |
| 2017 | 86,250 | . | 110,025 | 123,812 | . | 148,500 | 159,333 |
| 2016 | 70,000 | . | 85,593 | 101,914 | 117,000 | 124,225 | 125,417 |
| 2015 | 60,000 | 69,500 | 78,055 | 89,542 | . | 115,857 | 120,893 |
| 2014 | 62,700 | . | 73,340 | 85,650 | 104,000 | 109,450 | 123,500 |
| 2013 | . | 57,500 | 66,556 | 75,685 | 89,750 | 99,682 | 108,600 |
| 2012 | . | . | 66,736 | 77,580 | . | 104,583 | 111,500 |
| 2011 | . | . | 75,696 | 85,354 | . | 122,811 | 125,375 |
| 2010 | . | . | 75,708 | 92,008 | 119,300 | 126,933 | 136,167 |
| 2009 | 59,333 | . | 77,457 | 96,825 | 117,000 | 134,667 | 147,900 |
| 2008 | 63,000 | . | 73,527 | 93,137 | . | 136,100 | 141,000 |
| 2007 | . | . | 78,969 | 140,000 | 131,500 | 169,500 | . |
| 2006 | 59,250 | 67,500 | 81,021 | 103,948 | 140,000 | 153,357 | 156,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 62.19 | Min. :2006-01-09 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 83.06 | 1st Qu.:2009-07-01 | 1st Qu.: 77000 | |
| Median : 83.06 | Median :2013-10-06 | Median : 90000 | |
| Mean : 94.69 | Mean :2013-07-04 | Mean :105835 | |
| 3rd Qu.:100.82 | 3rd Qu.:2016-10-12 | 3rd Qu.:126000 | |
| Max. :131.76 | Max. :2021-11-20 | Max. :293000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 174,000 | 2021-07-22 | 1 |
| 75 | 69,500 | 2015-06-22 | 1 |
| 85 | 247,000 | 2021-08-11 | 10 |
| 247,000 | 2021-08-21 | 20 | |
| 105 | 265,000 | 2021-09-18 | 11 |
| 115 | 183,000 | 2019-11-02 | 1 |
| 125 | 293,000 | 2021-09-17 | 2 |
| 293,000 | 2021-10-02 | 3 | |
| 135 | 260,000 | 2021-02-20 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 올림픽선수기자촌1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
올림픽선수기자촌1단지 아파트 가 위치한 송파구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방이동 올림픽선수기자촌1단지 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 247,000만 원 105㎡: 251,250만 원 125㎡: 293,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~105, ~115, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-11, 2021-08-21(10, 20층, 247,000, 247,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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