데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 송파구 방이동에 위치한 방이금호어울림 아파트입니다.
| 방이금호어울림 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2021년 07월 25일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방이금호어울림 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 위례성대로8길 28 (방이동,방이금호어울림)
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 방이동 157 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 66,867 |
| 2020 | 44,000 | 50,375 |
| 2019 | . | 47,917 |
| 2018 | 37,000 | 46,812 |
| 2017 | . | 38,714 |
| 2016 | 30,000 | 38,667 |
| 2015 | 35,000 | 36,500 |
| 2014 | 28,000 | 32,192 |
| 2013 | 26,000 | 29,143 |
| 2012 | 23,000 | 27,750 |
| 2011 | 19,750 | 27,692 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.67 | Min. :2011-01-05 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.:84.30 | 1st Qu.:2013-03-03 | 1st Qu.:29000 | |
| Median :84.30 | Median :2015-11-16 | Median :36000 | |
| Mean :80.27 | Mean :2016-02-20 | Mean :38291 | |
| 3rd Qu.:84.30 | 3rd Qu.:2019-02-07 | 3rd Qu.:47000 | |
| Max. :84.30 | Max. :2021-06-24 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 47,000 | 2020-12-10 | 5 |
| 85 | 80,000 | 2021-05-13 | 6 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 방이금호어울림 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방이금호어울림 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 75m - 세원(2003) / 서울특별시 송파구 위례성대로8길 13 (방이동,세원아파트)️
- 98m - 대원맘모스(2006) / 서울특별시 송파구 위례성대로8길 11 (방이동,신암밀리안APT)️
- 138m - 주함위너스Ⅰ(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 22 (방이동,주함위너스Ⅰ)️
- 157m - 원진아뜨리에(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 29-23 (방이동,원진아뜨리에아파트)️
- 165m - 주함위너스Ⅱ(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 20 (방이동,주함위너스Ⅱ)
- 208m - 한승(2006) / 서울특별시 송파구 위례성대로 76 (방이동,올림픽공원한승오디브)
- 212m - 올림픽베어스타운1(1996) / 서울특별시 송파구 위례성대로 58 (방이동,올림픽베어스타운)️
- 220m - 광남(2003) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 14 (방이동,광남벨라스아파트)️
- 221m - 드림팰리스(2003) / 서울특별시 송파구 위례성대로6길 24-22 (방이동,방이동드림펠리스)️
- 230m - 방이동그린파크(1993) / 서울특별시 송파구 위례성대로 56 (방이동,방이동그린파크아파트)️
- 254m - 한솔빌라트(1995)
- 266m - 보미리즌빌(101동)(2005)️
- 278m - 해동(134-5)(2007)️
- 287m - 보미리즌빌(102동)(2005)️
- 291m - 해동(2007)
- 299m - 리치빌(177-2)(2004)
- 310m - 정우아트빌A(2005)
- 319m - 마천금호어울림1차(2002)️
- 321m - 도무스빌(2004)
- 324m - 우광(2000)️
- 326m - 정우아트빌B(2006)
- 347m - 은성(2001)
- 354m - 해태그린피아빌라트(1996)
- 371m - 현대홈타운스위트101(2004)
- 376m - 신구블레스밸리(2004)️
- 381m - 서림올림피아드(2004)
- 385m - 인텍스빌(2000)
- 399m - 태평양파크1(1996)
- 406m - 현대홈타운스위트102(2004)️
- 421m - 현대홈타운스위트105(2004)️
- 421m - 올림픽카운티(2003)️
- 428m - 올림픽파크리움(2016)️
- 436m - 옥산크리스탈(2001)️
- 444m - 광명(2007)️
- 448m - 현대홈타운스위트103(2004)️
- 449m - 현대홈타운스위트104(2004)
- 458m - 윈저하우스(2002)
- 459m - 동광팰리스(2018)️
- 467m - 올림픽타워1(1998)
- 471m - 서울탑빌라트(1990)️
- 483m - 서경(2003)️
- 486m - 부광(2004)️
- 498m - 한성나이스빌(2002)
- 499m - 대양코리아나타워(1996)
요약 리포트
데이터 기반
방이금호어울림 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-12-10(5층, 47,000만 원),
30평형대는 2021-05-13(6층, 80,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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