미아동]두원프라자 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 강북구 미아동에 위치한 두원프라자 아파트입니다.

두원프라자 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 1996년이며 2021년 12월 19일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“미아 두원프라자 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 강북구 도봉로 157 (미아동,두원프라자)
  
• 번지형 주소 서울특별시 강북구 미아동 1351 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~60	~85	~100	~125
2021	26,500	.	.	.
2020	10,000	24,167	.	.
2019	.	24,000	30,000	.
2018	.	24,750	.	.
2017	16,000	.	.	.
2016	.	22,333	.	.
2015	16,500	.	24,000	.
2014	.	19,667	20,000	30,000
2013	15,000	19,875	.	.
2012	14,500	18,500	.	.
2011	13,000	18,000	.	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 56.10	Min. :2011-02-12	Min. :10000
	1st Qu.: 56.10	1st Qu.:2013-10-15	1st Qu.:17000
	Median : 84.24	Median :2015-07-31	Median :20000
	Mean : 77.64	Mean :2016-02-01	Mean :20557
	3rd Qu.: 84.24	3rd Qu.:2018-12-01	3rd Qu.:23500
	Max. :120.95	Max. :2021-06-05	Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
60	28,000	2021-02-01	3
85	29,500	2020-09-12	5
100	30,000	2019-09-04	8
125	30,000	2014-01-01	8

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 두원프라자 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:16:28 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

미아 두원프라자 아파트 가 위치한 강북구 근방 500m 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.

1. 131m - 성북프라자(2009) / 서울특별시 강북구 도봉로33길 18 (미아동,성북프라자)️
2. 178m - 월드(2002) / 서울특별시 강북구 도봉로41길 42 (미아동,월드아파트)
3. 192m - 월드빌라(311-10)(2002) / 서울특별시 강북구 도봉로41길 42-1 (미아동,월드빌라)
4. 349m - 현대캐슬(2008) / 서울특별시 강북구 도봉로34길 48 (미아동,현대캐슬아파트)
5. 351m - 현대쉐르빌(2003) / 서울특별시 강북구 도봉로49길 48 (미아동,현대쉐르빌아파트)
6. 368m - 태솔(2004) / 서울특별시 강북구 도봉로28길 22 (미아동,태솔아파트)
7. 439m - 인성(2004) / 서울특별시 강북구 솔매로43길 3 (미아동,인성아파트)️
8. 479m - 은진스톤하우스21차(2000) / 서울특별시 강북구 솔매로 145 (미아동,미아동 아파트)
9. 497m - 한솔드림빌(2002) / 서울특별시 강북구 도봉로20가길 7 (미아동,한솔드림빌)️

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요약 리포트

데이터 기반 두원프라자 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~125)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 2021-02-01(3층, 28,000만 원),
  30평형대는 2020-09-12(5층, 29,500만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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