본문 바로가기
경기/성남(분당판교)

문정동]올림픽훼밀리타운 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 28.4억 (2022.02.11 Update)

by 디아파트 2021. 11. 30.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 문정동에 위치한 올림픽훼밀리타운 아파트입니다.

올림픽훼밀리타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1988년이며 2022년 02월 11일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 4494세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 55건으로, 전체 세대수 대비 약 1.22% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.21% 대비 ▼71% (-2.98pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 75.3%, 송파구에서는 상위 25.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문정 올림픽훼밀리타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 56 개 동(棟), 총 세대수는 4494 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대우,럭키개발,롯데건설,선경건설,태평양건설
  • 사용승인일 1988년 12월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~120 ~140 ~160 ~195
2022 193,500 . 233,000 . .
2021 193,600 224,080 229,615 258,500 292,800
2020 153,684 174,788 188,119 202,792 247,800
2019 128,322 150,694 156,044 172,227 191,800
2018 123,971 145,047 154,609 162,233 195,700
2017 93,349 113,149 120,808 134,091 163,778
2016 78,480 91,895 100,839 109,741 136,400
2015 73,511 87,063 93,552 104,555 136,186
2014 68,427 82,341 87,729 95,962 139,667
2013 64,103 78,746 86,727 93,806 139,500
2012 63,858 78,835 87,689 102,292 .
2011 72,369 91,862 100,541 121,250 151,500
2010 74,567 96,728 106,890 127,750 152,500
2009 75,177 99,280 111,684 129,062 165,500
2008 71,770 96,525 111,099 116,833 .
2007 77,788 113,922 123,819 143,818 194,000
2006 81,320 119,286 133,493 155,737 208,333
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.7 Min. :2006-01-03 Min. : 10000
1st Qu.: 84.7 1st Qu.:2009-12-30 1st Qu.: 79700
Median :117.6 Median :2015-01-17 Median : 97000
Mean :113.9 Mean :2014-04-02 Mean :108845
3rd Qu.:136.3 3rd Qu.:2017-11-02 3rd Qu.:130000
Max. :192.2 Max. :2022-01-21 Max. :301000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 210,000 2021-09-24 7
120 238,000 2021-08-23 13
140 253,500 2021-09-29 4
160 284,000 2021-10-08 4
195 301,000 2021-07-19 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 올림픽훼밀리타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 11 11:57:24 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 문정동 올림픽훼밀리타운 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 198,233만 원 120㎡: 233,000만 원 140㎡: 233,000만 원 160㎡: 284,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~120, ~140, ~160, ~195)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-24(7층, 210,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
올림픽훼밀리타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #문정올림픽훼밀리타운아파트,#올림픽훼밀리타운아파트,#서울특별시송파구문정동,#35년차재건축연한도래아파트,#서울특별시송파구문정동150올림픽훼밀리타운,#서울특별시송파구중대로24(문정동,올림픽훼밀리타운유치원동),#2022년02월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 성남(분당판교)' 카테고리의 다른 글

야탑동]목련마을SK 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 6.5억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.11.30
이매동]이매촌(성지) 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 17.2억 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
가락동]가락금호 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 13억 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.11.30
행당동]대림e편한세상 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 17.3억 (2022.01.27 Update)  (0) 2021.11.30
은행동]은행주공 아파트 실거래 분석, 70㎡예상 9억 (2022.02.04 Update)  (0) 2021.11.27
야탑동]장미마을(코오롱)1 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)  (0) 2021.11.27
수내동]파크타운(서안) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.11.27
수내동]양지마을(금호1) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)  (0) 2021.11.27

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바