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서울/영등포구

문래동5가]진주 아파트 전세 실거래가 분석, 120㎡예상 3.7억 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 영등포구 문래동5가에 위치한 진주 아파트입니다.

진주 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1984년이며 2021년 07월 25일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 160세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 5.62% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 8.12% 대비 ▼31% (-2.5pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 20.2%, 영등포구에서는 상위 30.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문래동5가 진주 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 160 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 라이프주택
  • 사용승인일 1984년 08월 21일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~120
2021 29,050 36,500
2020 27,875 37,289
2019 25,875 32,125
2018 28,333 35,000
2017 17,333 35,214
2016 27,125 37,800
2015 26,214 28,393
2014 19,400 21,400
2013 21,500 25,250
2012 18,500 .
2011 16,500 24,723
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 83.72 Min. :2011-02-22 Min. : 6000
1st Qu.: 83.72 1st Qu.:2014-11-29 1st Qu.:23000
Median :117.54 Median :2016-07-25 Median :29000
Mean :102.96 Mean :2016-09-18 Mean :28235
3rd Qu.:117.54 3rd Qu.:2019-02-18 3rd Qu.:35000
Max. :117.54 Max. :2021-05-28 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 32,000 2020-07-31 1
120 45,000 2020-10-20 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 진주 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 09:58:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문래동5가 진주 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 현대3(1991) / 서울특별시 영등포구 선유서로 6 (문래동5가,현대3차아파트)️
  2. 134m - 현대5(1992) / 서울특별시 영등포구 선유서로9길 5 (문래동5가,문래현대5차아파트)️
  3. 161m - 문래두산위브(1988) / 서울특별시 영등포구 선유로9나길 8 (문래동5가,문래 두산위브 상가동)️
  4. 168m - 현대6(1997) / 서울특별시 영등포구 선유서로 31 (문래동6가,문래동현대6차아파트)️
  5. 197m - 한신(1985) / 서울특별시 영등포구 선유서로 35 (문래동6가)️
  6. 198m - 문래동모아미래도(2017) / 서울특별시 영등포구 선유로9나길 5 (문래동5가)️
  7. 225m - 한신(1985) / 서울특별시 영등포구 선유서로 43 (문래동6가,한신아파트)️
  8. 248m - 베어스타운(1997) / 서울특별시 영등포구 선유서로 40 (문래동6가,베어스타운아파트)️
  9. 266m - 대원(1998) / 서울특별시 영등포구 문래로4길 26 (문래동6가,대원아파트)️
  10. 305m - 문래대림(2000) / 서울특별시 영등포구 선유로 33 (문래동5가,문래대림아파트)️
  11. 324m - 현대1(1986)️
  12. 349m - 미원(1996)️
  13. 397m - 미주프라자(1998)️
  14. 417m - 현대2(1987)️
  15. 450m - 우성3(1993)️
  16. 476m - 우성5(1994)️
  17. 492m - 리버뷰신안인스빌1단지(2008)️
  18. 495m - 문래힐스테이트(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 문래동5가 진주 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 27,825만 원 120㎡: 37,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-07-31(1층, 32,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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