데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 중랑구 묵동에 위치한 신안3 아파트입니다.
| 신안3 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2000년이며2021년 12월 19일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총248세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.45% 대비 ▼44% (-2.82pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.0%, 중랑구에서는 상위 22.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.45% 대비 ▼44% (-2.82pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“묵동 신안3 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 248 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신안종합건설
- 사용승인일 2000년 09월 16일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~105 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 32,925 | 48,250 | . |
| 2020 | 30,308 | 41,250 | 42,167 |
| 2019 | 27,500 | 32,333 | 36,450 |
| 2018 | 23,375 | 35,000 | 38,000 |
| 2017 | 28,000 | 32,000 | 33,000 |
| 2016 | 26,033 | 31,250 | 34,933 |
| 2015 | 20,200 | 26,614 | 30,800 |
| 2014 | 19,667 | 23,833 | 29,000 |
| 2013 | 18,000 | 21,614 | 25,000 |
| 2012 | 16,143 | 20,717 | 23,000 |
| 2011 | 16,143 | 19,800 | 22,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.86 | Min. :2011-01-08 | Min. : 2000 | |
| 1st Qu.: 59.86 | 1st Qu.:2013-03-02 | 1st Qu.:20000 | |
| Median : 84.99 | Median :2015-07-25 | Median :25500 | |
| Mean : 79.90 | Mean :2016-01-09 | Mean :27044 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2018-11-16 | 3rd Qu.:33000 | |
| Max. :104.79 | Max. :2021-09-16 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 36,000 | 2020-09-25 | 12 |
| 85 | 60,000 | 2021-05-20 | 3 |
| 60,000 | 2021-09-16 | 7 | |
| 105 | 48,000 | 2020-07-07 | 10 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 신안3 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
묵동 신안3 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 98m - 신안1(1999) / 서울특별시 중랑구 공릉로2라길 15 (묵동,신안1차아파트)️
- 130m - 금호어울림(2003) / 서울특별시 중랑구 공릉로2길 39 (묵동,금호어울림아파트)️
- 204m - SM해그린(2006) / 서울특별시 중랑구 공릉로2나길 32-12 (묵동,묵동sm해그린아파트)️
- 238m - 로얄(2004) / 서울특별시 중랑구 동일로156길 41 (묵동)
- 239m - 신안2(2000) / 서울특별시 중랑구 공릉로2나길 46 (묵동)️
- 245m - 하늘빛(2011) / 서울특별시 중랑구 숙선옹주로 38 (묵동,하늘빛아파트)️
- 270m - 리치빌(2006) / 서울특별시 중랑구 공릉로2길 8-25 (묵동,리치빌 아파트)️
- 289m - 대성웰빙(2006) / 서울특별시 중랑구 공릉로2나길 39 (묵동,웰빙대성아파트)
- 320m - 문수해오름(2004) / 서울특별시 중랑구 공릉로4길 4 (묵동,묵동해오름아파트)️
- 331m - 백운(2002) / 서울특별시 중랑구 동일로154길 23-14 (묵동)
- 343m - 공감대(2005)️
- 409m - 묵동자이(2단지)(2010)️
- 422m - 풀내음(A동)(2006)️
- 432m - 성원팰리스(2020)
- 439m - 세방(2000)️
- 447m - 묵동자이(1단지)(2010)️
- 459m - 월등스카이뷰(2004)️
- 489m - 위더스빌(2010)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
묵동 신안3 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 60,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-09-25(12층, 36,000만 원),
30평형대는 2021-05-20, 2021-09-16(3, 7층, 60,000, 60,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-09-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 60,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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