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서울/종로구

무악동]현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.5억 (2021.12.16 Update)

by 디아파트 2021. 12. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 종로구 무악동에 위치한 현대 아파트입니다.

현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 12월 16일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 964세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 2.59% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.46% 대비 ▼42% (-1.87pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 48.6%, 종로구에서는 상위 18.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“무악 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 12 개 동(棟), 총 세대수는 964 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 2000년 10월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~115 ~75
2021 90,225 122,765 144,975 .
2020 74,975 101,537 114,982 .
2019 66,689 84,768 97,875 .
2018 58,554 70,595 84,723 .
2017 48,536 62,945 71,705 46,490
2016 40,499 55,613 64,977 .
2015 38,173 52,291 62,111 .
2014 37,435 49,782 58,190 .
2013 36,646 47,865 59,839 .
2012 34,390 48,329 64,545 .
2011 36,620 51,793 66,124 .
2010 35,525 51,056 63,780 .
2009 36,263 50,966 70,031 .
2008 33,776 53,686 78,677 .
2007 29,270 51,210 79,232 .
2006 25,650 42,794 59,765 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 60.00 Min. :2006-01-04 Min. : 19980
1st Qu.: 60.00 1st Qu.:2009-04-18 1st Qu.: 42550
Median : 84.92 Median :2014-09-30 Median : 53780
Mean : 84.88 Mean :2013-08-23 Mean : 57447
3rd Qu.: 84.92 3rd Qu.:2017-04-25 3rd Qu.: 66400
Max. :114.90 Max. :2021-11-29 Max. :149000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 98,950 2021-06-19 5
75 46,490 2017-04-26 1
85 137,990 2021-11-29 19
115 149,000 2021-06-06 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 16 05:10:52 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 무악동 현대 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 134,950만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-29(19층, 137,990만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 137,990만 원)
현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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