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광역시/부산

명장동]동양맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update)

by The APT 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 명장동에 위치한 동양맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2022년 01월 27일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명장 동양맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60
2022 23,000 .
2021 22,125 29,900
2020 16,308 18,462
2019 9,500 11,400
2018 11,000 .
2017 11,600 13,514
2016 9,786 12,330
2015 8,950 11,400
2014 8,014 10,187
2013 7,807 9,756
2012 7,728 10,100
2011 7,338 9,625
2010 6,479 7,726
2009 5,523 7,175
2008 5,625 6,900
2007 5,730 6,500
2006 5,976 7,475
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.10 Min. :2006-01-23 Min. : 4700
1st Qu.:47.11 1st Qu.:2011-10-05 1st Qu.: 7500
Median :47.11 Median :2014-12-11 Median : 9500
Mean :50.75 Mean :2014-11-18 Mean :10651
3rd Qu.:58.28 3rd Qu.:2017-06-15 3rd Qu.:11970
Max. :58.45 Max. :2022-01-08 Max. :32000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 26,900 2020-11-13 5
60 32,000 2020-11-06 2
32,000 2020-11-16 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동양맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 06:38:46 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

명장 동양맨션 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 133m - 한신(1988) / 부산광역시 동래구 명서로112번길 82 (명장동,명장한신)️
  2. 143m - 아림파크맨션(1988) / 부산광역시 동래구 명서로 140 (명장동,아림파크맨션)️
  3. 156m - 협진태양(1986) / 부산광역시 동래구 반송로339번길 8 (명장동,협진태양아파트)️
  4. 158m - 명장경동(1992) / 부산광역시 동래구 명서로 182 (명장동,명장경동아파트)️
  5. 228m - 동남파크가(1983) / 부산광역시 동래구 명서로 137 (명장동,동남아파트)️
  6. 232m - 명장유림노르웨이숲(2004) / 부산광역시 동래구 시실로 181 (명장동,명장유림노르웨이숲아이비)️
  7. 342m - 삼보(290-2)(1986) / 부산광역시 동래구 시실로 202 (명장동,명장삼보맨션)️
  8. 347m - 명장제일(1981) / 부산광역시 동래구 반송로354번길 10 (명장동)️
  9. 369m - 국제파크(1996) / 부산광역시 동래구 충렬사로 81 (명장동,국제파크아파트)️
  10. 391m - 까치(2000) / 부산광역시 동래구 시실로167번길 53 (명장동,까치아파트)️
  11. 403m - 명장일양타운(1992)️
  12. 411m - 동남타워(1992)️
  13. 418m - 조양(1983)️
  14. 457m - 삼성(1983)️
  15. 461m - 대가하이츠(2017)️
  16. 465m - 명선하이츠(2004)️
  17. 468m - 대호맨션(1981)️
  18. 490m - 영산무지개타운(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 동양맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-06, 2020-11-16(2, 2층, 32,000, 32,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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