데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 중랑구 면목동에 위치한 한신 아파트입니다.
| 한신 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1987년이며2021년 07월 25일기준35년차의재건축연한 도래아파트로
총1362세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 3.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.46% 대비 ▼40% (-2.57pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 28.3%, 중랑구에서는 상위 21.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.46% 대비 ▼40% (-2.57pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“면목 한신 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1362 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한신공영
- 사용승인일 1987년 12월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~30 | ~40 | ~45 | ~50 | ~60 | ~70 | ~85 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16,250 | 18,515 | 25,843 | 19,947 | 31,000.0 | 27,000 | 42,750 |
| 2020 | 12,273 | 15,850 | 20,262 | 21,500 | 24,173.1 | 28,375 | 30,417 |
| 2019 | 11,950 | 14,679 | 19,000 | 19,000 | 24,166.7 | 25,000 | 28,812 |
| 2018 | 10,250 | 15,071 | 19,778 | 19,750 | 19,200.0 | 24,833 | 30,100 |
| 2017 | 12,000 | 13,143 | 13,550 | 15,750 | 16,250.0 | 20,000 | 30,000 |
| 2016 | 7,000 | 10,000 | 13,350 | 14,000 | 18,800.0 | 21,500 | 23,000 |
| 2015 | 6,000 | 10,800 | 11,667 | 10,750 | 14,400.0 | 18,250 | 20,000 |
| 2014 | 7,000 | 9,120 | 11,250 | 11,375 | 14,142.9 | 16,100 | 18,556 |
| 2013 | 6,333 | 8,719 | 10,770 | 9,400 | 13,170.0 | 15,267 | 17,458 |
| 2012 | 5,667 | 8,479 | 10,485 | 10,278 | 13,530.0 | 14,625 | 16,727 |
| 2011 | 5,567 | 8,107 | 10,310 | 9,231 | 13,666.7 | 14,333 | 15,955 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :27.00 | Min. :2011-01-07 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:35.30 | 1st Qu.:2013-01-28 | 1st Qu.:10000 | |
| Median :44.50 | Median :2016-01-30 | Median :15000 | |
| Mean :51.35 | Mean :2016-03-16 | Mean :15908 | |
| 3rd Qu.:58.46 | 3rd Qu.:2019-07-24 | 3rd Qu.:20000 | |
| Max. :84.92 | Max. :2021-07-17 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 18,000 | 2021-06-24 | 6 |
| 40 | 22,000 | 2021-03-04 | 13 |
| 45 | 32,000 | 2021-01-28 | 15 |
| 50 | 25,000 | 2020-11-14 | 4 |
| 25,000 | 2021-04-13 | 12 | |
| 60 | 35,000 | 2020-08-10 | 13 |
| 70 | 30,000 | 2020-07-03 | 2 |
| 85 | 50,000 | 2021-05-14 | 11 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 한신 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
면목 한신 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 34m - 일신강변(1999) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 14 (면목동,일신강변아파트)️
- 85m - 형진(1996) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 8 (면목동,형진아파트)️
- 240m - 한신(1987) / 서울특별시 중랑구 동일로101길 63 (면목동,면목한신아파트)️
- 256m - 신성(1998) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 43 (면목동,신성아파트)️
- 294m - 효성(1993) / 서울특별시 중랑구 중랑천로2길 48 (면목동,우정연립)️
- 306m - 삼성제이드(2015) / 서울특별시 중랑구 겸재로4길 18 (면목동,삼성제이드아파트)️
- 317m - 다울(178-10)(2003) / 서울특별시 중랑구 겸재로7길 46 (면목동)
- 336m - 솔루테(2001) / 서울특별시 중랑구 봉우재로6길 19 (면목동,솔루테아파트)️
- 337m - 동서그랜드맨션(1993) / 서울특별시 중랑구 겸재로 92 (면목동)
- 340m - 다울101동(2003) / 서울특별시 중랑구 겸재로9길 35 (면목동)
- 349m - 다울(178-9)(2003)
- 405m - 동성네스트빌(2008)️
- 419m - 대명미르테(2009)
- 437m - 진성그린건설테라스(2015)
- 440m - 서울가든(1985)️
- 471m - 풍림(1997)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
면목동 한신 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
30㎡: 16,250만 원 40㎡: 20,375만 원 45㎡: 24,000만 원 50㎡: 19,947만 원 60㎡: 31,000만 원 85㎡: 42,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~30, ~40, ~45, ~50, ~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-08-10(13층, 35,000만 원),
30평형대는 2021-05-14(11층, 50,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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