본문 바로가기
서울/중랑구

면목동]면목삼호101 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7억 (2021.09.16 Update)

by 디아파트 2021. 9. 16.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 면목동에 위치한 면목삼호101 아파트입니다.

면목삼호101 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 09월 16일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 183세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.83% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 4.92% 대비 ▼22% (-1.09pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.7%, 중랑구에서는 상위 17.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“면목삼호101 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 183 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)삼호
  • 사용승인일 2000년 05월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~95 ~115
2021 59,000 64,480 . 87,700
2020 . 55,086 67,000 60,500
2019 . 40,350 . .
2018 36,700 41,650 42,350 .
2017 31,250 37,233 . 41,500
2016 28,350 34,050 38,000 37,100
2015 . 31,723 30,300 37,500
2014 25,900 30,433 . .
2013 . 30,400 . .
2012 . 30,925 . .
2011 23,400 32,105 . .
2010 . 30,686 . .
2009 . 30,000 . 36,500
2008 23,500 28,771 33,217 .
2007 19,350 25,950 30,533 .
2006 16,350 21,936 22,150 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.67 Min. :2006-02-20 Min. :15300
1st Qu.: 83.08 1st Qu.:2008-03-30 1st Qu.:27750
Median : 83.27 Median :2013-10-15 Median :31450
Mean : 82.50 Mean :2013-02-27 Mean :33535
3rd Qu.: 83.27 3rd Qu.:2017-01-09 3rd Qu.:35700
Max. :113.49 Max. :2021-08-27 Max. :87700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 59,000 2021-06-26 3
85 69,500 2021-05-01 7
95 67,000 2020-08-16 3
115 87,700 2021-08-27 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 면목삼호101 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 16 05:33:10 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 면목동 면목삼호101 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 59,000만 원 85㎡: 69,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~95, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-26(3층, 59,000만 원),
    30평형대는 2021-05-01(7층, 69,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 87,700만 원)
면목삼호101 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #면목삼호101아파트,#면목삼호101아파트,#서울특별시중랑구면목동,#22년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시중랑구면목동1513면목삼호,#서울특별시중랑구용마산로259(면목동),#2021년09월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 중랑구' 카테고리의 다른 글

중화동]연합파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.25 Update)  (0) 2021.09.25
면목동]풍림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.24 Update)  (0) 2021.09.24
중화동]동양엔파트 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.9억 (2021.09.24 Update)  (0) 2021.09.24
상봉동]태영데시앙2(1411동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.24 Update)  (0) 2021.09.24
묵동]풍산쉐르빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.14 Update)  (0) 2021.09.14
면목동]동일스카이씨티(37차) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.11 Update)  (0) 2021.09.11
망우동]백림금호 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.11 Update)  (0) 2021.09.11
묵동]정은스카이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.11 Update)  (0) 2021.09.11

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바