본문 바로가기
서울/중랑구

면목동]면목동금호어울림 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.1억 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 중랑구 면목동에 위치한 면목동금호어울림 아파트입니다.

면목동금호어울림 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 25일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 178세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 5.62% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.93% 대비 ▲43% (+1.69pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 20.3%, 중랑구에서는 상위 11.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“면목동금호어울림 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 178 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 면목동 대농빌라조합
  • 사용승인일 2005년 10월 27일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 . 50,917
2020 . 40,973
2019 34,000 35,750
2018 . 36,688
2017 21,000 34,500
2016 34,000 35,500
2015 . 32,250
2014 28,000 28,031
2013 28,000 24,778
2012 18,000 24,147
2011 22,500 21,857
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :76.79 Min. :2011-01-02 Min. :11500
1st Qu.:84.08 1st Qu.:2012-06-06 1st Qu.:24500
Median :84.08 Median :2014-04-05 Median :28000
Mean :83.86 Mean :2015-03-23 Mean :29816
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2018-03-26 3rd Qu.:35000
Max. :84.87 Max. :2021-06-09 Max. :58000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 34,000 2016-09-07 1
34,000 2019-09-03 10
85 58,000 2021-06-09 3
58,000 2021-06-09 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 면목동금호어울림 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:02:57 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 면목동 면목동금호어울림 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 50,917만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-09, 2021-06-09(3, 3층, 58,000, 58,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 58,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #면목동금호어울림아파트,#면목동금호어울림아파트,#서울특별시중랑구면목동,#17년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시중랑구면목동1528면목금호어울림,#서울특별시중랑구용마산로271(면목동),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 중랑구' 카테고리의 다른 글

중화동]동양엔파트 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.1억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
묵동]신내대림 아파트 전세 실거래가 분석, 130㎡예상 7.9억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
묵동]SM해그린 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
면목동]한양수자인사가정파크 아파트 전세 실거래가 분석, 75㎡예상 7.2억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
면목동]대원칸타빌 아파트 전세 실거래가 분석, 110㎡예상 4.7억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
면목동]두산3 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
상봉동]건영1 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 3.5억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
신내동]진로 아파트 전세 실거래가 분석, 135㎡예상 7.1억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바