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광역시/대구

매호동]태왕하이츠2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)

by The APT 2021. 11. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 매호동에 위치한 태왕하이츠2 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 11월 04일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“매호 태왕하이츠2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2021 33,325 39,990
2020 31,829 33,995
2019 28,350 34,575
2018 27,925 36,203
2017 28,650 34,375
2016 29,800 33,150
2015 32,850 34,800
2014 24,700 28,917
2013 20,944 25,193
2012 19,167 23,650
2011 17,556 21,125
2010 16,117 19,879
2009 15,545 19,475
2008 17,117 19,688
2007 16,700 21,566
2006 16,538 21,581
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :71.52 Min. :2006-01-20 Min. :13850
1st Qu.:71.52 1st Qu.:2009-04-09 1st Qu.:19100
Median :84.99 Median :2012-01-21 Median :22200
Mean :79.96 Mean :2012-12-03 Mean :24433
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2017-05-21 3rd Qu.:29800
Max. :84.99 Max. :2021-10-19 Max. :41000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 36,500 2020-12-09 9
85 41,000 2021-01-05 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태왕하이츠2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 4 05:40:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

매호 태왕하이츠2 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 매호동서타운(1995) / 대구광역시 수성구 천을로 180 (매호동,매호동서아파트)️
  2. 100m - 시지서한타운2(1996) / 대구광역시 수성구 천을로31길 8 (매호동,시지2차서한타운)️
  3. 108m - 매호화성파크드림(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로641길 31 (매호동,매호 화성파크드림)️
  4. 129m - 매호리첸시아(2004) / 대구광역시 수성구 달구벌대로637길 22-3 (매호동,매호리첸시아 아파트)️
  5. 139m - 승현하이츠(2003) / 대구광역시 수성구 달구벌대로637길 22-1 (매호동,승현하이츠)️
  6. 180m - 시지협화타운2(1996) / 대구광역시 수성구 천을로 181 (매호동,시지2차매호협화타운)️
  7. 232m - 시지매호2동서(1999) / 대구광역시 수성구 달구벌대로641길 8 (매호동,매호2차동서아파트)️
  8. 256m - 유성시지랑스빌(2003) / 대구광역시 수성구 달구벌대로637길 10 (매호동,유성 시지 랑스빌 아파트)
  9. 261m - 동서타운베르티아(301)(2002) / 대구광역시 수성구 달구벌대로645길 15 (매호동,매호3차동서타운 베르티아 301동)️
  10. 264m - 한일유앤아이(2006) / 대구광역시 수성구 고산로 162 (매호동,한일 유앤아이 아파트)️
  11. 283m - 시지하나로하이츠(2005)️
  12. 285m - 누리타운(1995)️
  13. 286m - 시지우방하이츠(1999)️
  14. 333m - 매호미래하이츠(2002)️
  15. 362m - 매호미래하이츠102(2002)️
  16. 403m - 하나타운(1995)️
  17. 409m - 두레타운(1995)️
  18. 410m - 신매효성백년가약청(2006)️
  19. 411m - 매호청구하이츠빌(2000)️
  20. 419m - 태왕하이츠1(2000)️
  21. 468m - 매호효성백년가약(2006)️
  22. 477m - 신매우방타운(1997)️
  23. 485m - 경일라임빌(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 태왕하이츠2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-05(16층, 41,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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