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광역시/대구

매호동]시지서한타운2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 매호동에 위치한 시지서한타운2 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2021년 12월 21일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“매호 시지서한타운2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~135
2021 20,925 31,325 .
2020 19,204 29,737 36,200
2019 18,933 . .
2018 20,000 28,000 35,300
2017 19,733 28,940 37,550
2016 21,050 . .
2015 21,320 31,900 37,800
2014 18,212 25,900 24,800
2013 15,677 20,750 24,350
2012 14,023 18,758 23,733
2011 12,171 16,938 23,080
2010 10,308 15,466 20,300
2009 9,909 15,220 19,800
2008 10,025 15,088 .
2007 9,838 14,550 .
2006 10,530 15,500 23,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.87 Min. :2006-01-18 Min. : 8600
1st Qu.: 59.87 1st Qu.:2009-11-10 1st Qu.:12000
Median : 59.87 Median :2012-08-17 Median :16350
Mean : 75.57 Mean :2013-04-18 Mean :17993
3rd Qu.: 84.82 3rd Qu.:2016-03-31 3rd Qu.:21000
Max. :134.97 Max. :2021-12-04 Max. :40800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 23,600 2015-04-01 17
85 35,000 2020-11-26 18
135 40,800 2015-04-30 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 시지서한타운2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 21 10:27:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

매호 시지서한타운2 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 100m - 태왕하이츠2(2001) / 대구광역시 수성구 천을로 170 (매호동,시지2차 태왕하이츠)️
  2. 151m - 매호동서타운(1995) / 대구광역시 수성구 천을로 180 (매호동,매호동서아파트)️
  3. 158m - 매호화성파크드림(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로641길 31 (매호동,매호 화성파크드림)️
  4. 196m - 한일유앤아이(2006) / 대구광역시 수성구 고산로 162 (매호동,한일 유앤아이 아파트)️
  5. 207m - 시지협화타운2(1996) / 대구광역시 수성구 천을로 181 (매호동,시지2차매호협화타운)️
  6. 210m - 승현하이츠(2003) / 대구광역시 수성구 달구벌대로637길 22-1 (매호동,승현하이츠)️
  7. 211m - 매호리첸시아(2004) / 대구광역시 수성구 달구벌대로637길 22-3 (매호동,매호리첸시아 아파트)️
  8. 331m - 시지매호2동서(1999) / 대구광역시 수성구 달구벌대로641길 8 (매호동,매호2차동서아파트)️
  9. 331m - 유성시지랑스빌(2003) / 대구광역시 수성구 달구벌대로637길 10 (매호동,유성 시지 랑스빌 아파트)
  10. 341m - 누리타운(1995) / 대구광역시 수성구 달구벌대로637길 21 (매호동,누리타운)️
  11. 348m - 매호청구하이츠빌(2000)️
  12. 355m - 동서타운베르티아(301)(2002)️
  13. 362m - 시지우방하이츠(1999)️
  14. 376m - 매호미래하이츠(2002)️
  15. 382m - 시지하나로하이츠(2005)️
  16. 384m - 두레타운(1995)️
  17. 398m - 매호효성백년가약(2006)️
  18. 405m - 매호미래하이츠102(2002)️
  19. 445m - 하나타운(1995)️
  20. 457m - 신매역우방유셀(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 시지서한타운2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-04-01(17층, 23,600만 원),
    30평형대는 2020-11-26(18층, 35,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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