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광역시/인천(송도)

만수동]이화골드 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.08 Update)

by 디아파트 2020. 8. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 만수동에 위치한 이화골드 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 08일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“만수 이화골드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~55
2021 26,500 .
2020 19,867 .
2019 19,700 .
2018 19,850 .
2017 20,250 .
2016 19,400 11,000
2015 18,675 .
2014 17,425 .
2012 17,100 .
2010 18,200 .
2009 17,550 12,000
2008 16,912 .
2007 14,000 .
2006 12,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.58 Min. :2006-05-09 Min. :11000
1st Qu.:83.19 1st Qu.:2008-08-07 1st Qu.:16250
Median :83.19 Median :2014-09-28 Median :17650
Mean :81.81 Mean :2013-05-29 Mean :17412
3rd Qu.:84.24 3rd Qu.:2017-05-20 3rd Qu.:19450
Max. :84.66 Max. :2021-04-20 Max. :26500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 12,000 2009-01-20 9
85 26,500 2021-04-20 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이화골드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 8 07:48:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

만수 이화골드 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 이화골드(2003) / 인천광역시 남동구 구월남로 339 (만수동,이화골드아파트101동)️
  2. 67m - 정은홈타운(2003) / 인천광역시 남동구 구월남로 336 (만수동,정은홈타운아파트)️
  3. 72m - 신한(923-1)(1988) / 인천광역시 남동구 구월로336번길 52 (만수동)️
  4. 84m - 은성프레미오102동(2003) / 인천광역시 남동구 구월남로 334 (만수동)
  5. 104m - 은성프레미오101동(2003) / 인천광역시 남동구 구월남로 332 (만수동)️
  6. 112m - 삼일(1985) / 인천광역시 남동구 복개동로38번길 1 (만수동,삼일아파트)️
  7. 127m - 금원(1985) / 인천광역시 남동구 복개동로56번길 17-1 (만수동)️
  8. 144m - 금원(1985) / 인천광역시 남동구 하촌서로47번길 56 (만수동)️
  9. 267m - 드림랜드프라자(1995) / 인천광역시 남동구 복개서로35번길 27-17 (구월동,드림랜드아파트 및 시장)️
  10. 279m - 현광(1988) / 인천광역시 남동구 구월남로327번길 62-11 (만수동,현광아파트)️
  11. 332m - 하우스토리만수(2020)️
  12. 334m - 현광5차(다동)(1987)️
  13. 359m - (구)현광(1984)️
  14. 365m - 롯데캐슬골드(2007)️
  15. 366m - 벽산(1989)️
  16. 377m - 벽산(1989)️
  17. 437m - 듀크빌(101동)(2003)
  18. 444m - 듀크빌(102동)(2003)️
  19. 465m - 신화(1983)️
  20. 476m - 삼성(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 이화골드 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-04-20(2층, 26,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 26,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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