데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 북구 만덕동에 위치한 동원 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년
이며2022년 01월 12일
기준31년차
의재건축연한 도래
아파트로
총988세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 73건으로, 전체 세대수 대비 약 7.39% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.32% 대비 ▼28% (-2.94pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.32% 대비 ▼28% (-2.94pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“만덕 동원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 988 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동진주택
- 사용승인일 1992년 12월 23일
연도 \ 면적 | ~60 | ~80 | ~85 |
---|---|---|---|
2021 | 16,564 | 21,828.6 | 22,000 |
2020 | 13,408 | 16,923.8 | 18,141 |
2019 | 13,115 | 17,450.0 | 18,236 |
2018 | 15,699 | 18,200.0 | 20,850 |
2017 | 16,252 | 19,738.5 | 22,123 |
2016 | 14,937 | 18,154.2 | 19,539 |
2015 | 13,850 | 16,425.3 | 17,788 |
2014 | 13,690 | 16,307.1 | 17,102 |
2013 | 12,817 | 15,226.9 | 16,375 |
2012 | 13,053 | 14,828.6 | 16,988 |
2011 | 13,349 | 15,587.5 | 16,964 |
2010 | 10,409 | 13,060.0 | 13,121 |
2009 | 8,190 | 9,733.6 | 11,013 |
2008 | 7,592 | 9,005.5 | 9,766 |
2007 | 7,026 | 8,755.6 | 9,197 |
2006 | 6,970 | 8,762.5 | 9,092 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :59.84 | Min. :2006-01-10 | Min. : 5400 | |
1st Qu.:59.84 | 1st Qu.:2009-10-15 | 1st Qu.: 9885 | |
Median :59.84 | Median :2014-03-19 | Median :13700 | |
Mean :67.05 | Mean :2013-12-25 | Mean :13261 | |
3rd Qu.:77.82 | 3rd Qu.:2017-05-14 | 3rd Qu.:16000 | |
Max. :84.96 | Max. :2021-12-20 | Max. :28600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 20,000 | 2021-12-16 | 13 |
80 | 28,100 | 2021-12-04 | 7 |
85 | 28,600 | 2021-10-09 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
만덕 동원 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 147m - 럭키2(1992) / 부산광역시 북구 덕천로234번길 34 (만덕동,럭키만덕아파트)️
- 187m - 쌍용스윗닷홈(2005) / 부산광역시 북구 만덕3로 49 (만덕동,신만덕쌍용예가)️
- 293m - 만덕현대(1997) / 부산광역시 북구 만덕3로 45 (만덕동,만덕현대아파트)️
- 341m - 그린코아(1991) / 부산광역시 북구 덕천로234번길 47 (만덕동,그린코아)️
- 369m - 럭키(1991) / 부산광역시 북구 덕천로 194 (만덕동,럭키만덕아파트)️
- 383m - 동원맨션(1988) / 부산광역시 북구 덕천로276번길 5 (만덕동,동원맨션)️
- 389m - 대성타워(1991) / 부산광역시 북구 덕천로259번길 30 (만덕동,대성타워맨션)️
- 458m - 신촌맥스빌(1992) / 부산광역시 북구 만덕대로290번길 30 (만덕동,신촌맥스빌)
- 478m - 삼성(1989) / 부산광역시 북구 만덕2로 10 (만덕동,부산만덕삼성종합상가)️
- 478m - 만덕3휴먼시아(2009) / 부산광역시 북구 만덕1로51번길 11 (만덕동,만덕3휴먼시아)️
- 496m - 북부(1984) / 부산광역시 북구 만덕대로290번길 16 (만덕동,북부아파트)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
만덕동 동원 아파트
의2022년 01월
면적대별 예상가격은
60㎡: 17,830만 원 80㎡: 22,400만 원 85㎡: 25,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-12-16(13층, 20,000만 원),
30평형대는 2021-10-09(4층, 28,600만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #만덕동원아파트,#동원아파트,#부산광역시북구만덕동,#31년차재건축연한도래아파트,#부산광역시북구만덕동925-1만덕동원,#부산광역시북구덕천로234번길7(만덕동,동원아파트),#2022년01월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글
당리동]동원베네스트2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update) (0) | 2021.12.14 |
---|---|
당리동]당리경보이리스힐 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.07 Update) (0) | 2021.12.14 |
주례동]현대 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update) (0) | 2021.12.14 |
만덕동]만덕베르빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.7억 (2022.02.23 Update) (0) | 2021.12.14 |
덕천동]롯데 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 3.7억 (2021.12.31 Update) (0) | 2021.12.14 |
구포동]구포현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3억 (2022.02.24 Update) (0) | 2021.12.14 |
온천동]동래창덕더파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.14 Update) (0) | 2021.12.14 |
명장동]동양맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update) (0) | 2021.12.14 |
댓글