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서울/강서구(마곡)

마곡동]마곡엠벨리(15단지) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 마곡동에 위치한 마곡엠벨리(15단지) 아파트입니다.

마곡엠벨리(15단지) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2014년이며 2021년 12월 19일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“마곡엠벨리(15단지) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~85 ~115
2021 11,502 34,984 45,177 54,358
2020 11,502 21,658 46,083 65,857
2019 11,502 36,474 48,963 52,667
2018 11,502 21,237 37,756 53,667
2017 . 26,927 42,378 50,000
2016 11,502 18,624 31,593 46,000
2015 11,502 18,000 35,188 .
2014 11,502 18,654 24,321 31,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 49.87 Min. :2014-01-24 Min. :11502
1st Qu.: 59.79 1st Qu.:2016-07-15 1st Qu.:17892
Median : 59.94 Median :2018-07-25 Median :21420
Mean : 70.02 Mean :2018-04-07 Mean :27460
3rd Qu.: 84.88 3rd Qu.:2020-07-14 3rd Qu.:39000
Max. :114.86 Max. :2021-11-27 Max. :77000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
50 11,502 2014-02-10 6
11,502 2014-02-11 2
11,502 2014-02-14 10
11,502 2014-04-23 5
11,502 2014-06-02 12
11,502 2014-06-02 5
11,502 2014-06-20 9
11,502 2014-06-25 5
11,502 2014-11-06 12
11,502 2015-10-05 3
11,502 2016-07-12 12
11,502 2016-07-12 9
11,502 2016-07-12 8
11,502 2016-07-12 5
11,502 2016-07-13 6
11,502 2016-07-13 9
11,502 2016-07-13 7
11,502 2016-07-13 9
11,502 2016-07-19 8
11,502 2016-07-21 4
11,502 2016-07-21 5
11,502 2016-07-22 3
11,502 2016-08-19 12
11,502 2018-07-23 9
11,502 2018-07-23 5
11,502 2018-07-23 8
11,502 2018-07-23 5
11,502 2018-07-23 9
11,502 2018-07-23 4
11,502 2018-07-23 6
11,502 2018-07-24 4
11,502 2018-07-26 5
11,502 2018-07-31 5
11,502 2018-08-27 12
11,502 2019-11-14 3
11,502 2020-07-14 6
11,502 2020-07-14 7
11,502 2020-07-14 9
11,502 2020-07-14 11
11,502 2020-07-14 3
11,502 2020-07-14 5
11,502 2020-07-14 5
11,502 2020-07-14 4
11,502 2020-07-14 8
11,502 2020-07-14 4
11,502 2020-07-14 4
11,502 2020-07-14 4
11,502 2020-07-14 5
11,502 2020-07-14 5
11,502 2020-07-14 3
11,502 2020-07-14 9
11,502 2020-07-14 10
11,502 2020-07-14 8
11,502 2020-07-14 6
11,502 2020-07-14 6
11,502 2020-07-14 4
11,502 2020-07-14 6
11,502 2020-07-15 9
11,502 2020-07-15 5
11,502 2020-07-15 9
11,502 2020-07-15 10
11,502 2020-07-15 5
11,502 2020-07-15 6
11,502 2020-07-15 7
11,502 2020-07-15 10
11,502 2020-07-15 5
11,502 2020-07-15 5
11,502 2020-07-15 4
11,502 2020-07-15 6
11,502 2020-07-15 7
11,502 2020-07-15 3
11,502 2020-07-16 9
11,502 2020-07-16 6
11,502 2020-07-16 5
11,502 2020-07-16 7
11,502 2020-07-16 9
11,502 2020-07-16 2
11,502 2020-07-16 7
11,502 2020-07-16 6
11,502 2020-07-16 6
11,502 2020-07-28 2
11,502 2020-07-29 4
11,502 2020-07-29 5
11,502 2020-07-29 8
11,502 2020-07-29 6
11,502 2020-07-30 9
11,502 2020-08-11 12
11,502 2020-08-12 3
11,502 2021-01-13 5
60 66,000 2021-07-28 11
85 77,000 2020-12-05 12
115 72,000 2020-07-29 16


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 마곡엠벨리(15단지) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:59:49 2021)



요약 리포트

데이터 기반 마곡엠벨리(15단지) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-28(11층, 66,000만 원),
    30평형대는 2020-12-05(12층, 77,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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