본문 바로가기
수도권 외/경상북도

득량동]양학도뮤토 아파트 실거래 분석, 210㎡예상 5.8억 (2022.02.05 Update)

by 프롭테크 2022. 2. 5.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 포항북구 득량동에 위치한 양학도뮤토 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2022년 02월 05일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 363세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 5.79% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 14.60% 대비 ▼60% (-8.82pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경상북도 내 아파트 중 백분율로 보면 60.1%, 포항북구에서는 상위 9.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“득량 양학도뮤토 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 363 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 포스코 A&C
  • 사용승인일 2014년 11월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~135 ~140 ~145 ~210 ~155
2022 29,700 . . . . .
2021 30,067 36,939 45,000 . 55,188 .
2020 24,798 31,340 41,000 . 51,500 33,000
2019 21,691 29,558 41,500 . 37,438 .
2018 22,739 29,150 . . 44,250 29,500
2017 23,640 31,000 36,500 . 48,506 34,033
2016 24,682 32,225 38,100 36,325 . .
2015 23,956 30,017 37,200 38,200 49,177 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.99 Min. :2015-01-31 Min. :20200
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2016-11-29 1st Qu.:24000
Median :132.35 Median :2019-04-03 Median :30000
Mean :122.78 Mean :2018-10-28 Mean :31280
3rd Qu.:139.75 3rd Qu.:2020-10-26 3rd Qu.:36388
Max. :208.03 Max. :2022-01-29 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 31,200 2021-07-20 5
135 39,700 2021-11-10 10
140 45,000 2021-06-14 13
145 38,200 2015-05-02 11
155 35,100 2017-01-25 11
210 60,000 2021-08-24 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양학도뮤토 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 5 16:03:20 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양학도뮤토 아파트 가 위치한 포항북구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 득량동 양학도뮤토 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 29,850만 원 135㎡: 36,950만 원 210㎡: 57,750만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~135, ~140, ~145, ~155, ~210)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-20(5층, 31,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #득량양학도뮤토아파트,#양학도뮤토아파트,#경상북도포항북구득량동,#9년차준신축급아파트,#경상북도포항북구득량동151-4양학도뮤토,#경상북도포항북구득량길20,#2022년02월05일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'수도권 외 > 경상북도' 카테고리의 다른 글

대가야읍]가야 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)  (0) 2022.02.05
황성동]청우4차(401동) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2022.02.05
진량읍]경산3차삼주봉황타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2022.02.05
삼북동]초원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)  (0) 2022.02.05
고아읍]럭키 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 0.4억 (2022.02.17 Update)  (0) 2022.02.05
외동읍]벽산천마 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 0.7억 (2022.02.05 Update)  (0) 2022.02.05
학잠동]무궁화(198) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)  (0) 2022.02.04
오천읍]오천주은리버타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.20 Update)  (0) 2022.02.04

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바