본문 바로가기
광역시/대전

둔산동]둥지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.1억 (2022.02.23 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 16.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 서구 둔산동에 위치한 둥지 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2022년 02월 23일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1230세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 54건으로, 전체 세대수 대비 약 4.39% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.96% 대비 ▼11% (-0.57pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“둔산 둥지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1230 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 군인공제회
  • 사용승인일 1994년 06월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2022 46,467 61,000.0
2021 42,050 56,395.7
2020 36,058 47,575.0
2019 28,702 37,971.4
2018 24,287 29,725.7
2017 23,654 27,962.4
2016 22,060 27,224.0
2015 20,910 26,155.6
2014 21,086 26,215.2
2013 20,980 26,193.1
2012 21,865 27,577.3
2011 21,985 27,259.6
2010 18,353 23,887.8
2009 15,882 21,315.3
2008 14,819 20,813.9
2007 14,294 20,184.8
2006 14,572 20,177.0
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.55 Min. :2006-01-04 Min. :11000
1st Qu.:70.55 1st Qu.:2009-08-05 1st Qu.:20000
Median :70.55 Median :2014-07-17 Median :22900
Mean :76.59 Mean :2014-01-01 Mean :24779
3rd Qu.:84.89 3rd Qu.:2018-06-28 3rd Qu.:28000
Max. :84.89 Max. :2022-02-10 Max. :69700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 50,000 2021-12-17 14
85 69,700 2021-09-11 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 둥지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 07:04:12 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 둔산동 둥지 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
75㎡: 44,633만 원 85㎡: 61,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-11(7층, 69,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #둔산둥지아파트,#둥지아파트,#대전광역시서구둔산동,#29년차리모델링연한도래아파트,#대전광역시서구둔산동912한신둥지,#대전광역시서구청사로254(둔산동,둥지아파트),#2022년02월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대전' 카테고리의 다른 글

변동]포도힐 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.11.16
석봉동]등마루 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
사정동]성산마을우남스타원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.31 Update)  (0) 2021.11.16
장대동]성원상떼빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
갈마동]한국도로공사조합 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
인동]모닝빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.6억 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.11.16
오정동]평화로운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.3억 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.11.16
도룡동]스마트시티5단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.11.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바