데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 서구 둔산동에 위치한 국화신동아 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2021년 11월 17일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트로
총666세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 3.15% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.66% 대비 ▼59% (-4.5pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 19.4%, 서구에서는 상위 24.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.66% 대비 ▼59% (-4.5pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“둔산 국화신동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 666 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 신동아건설(주)
- 사용승인일 1992년 04월 22일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 둔산로 201 (둔산동)
- 번지형 주소 대전광역시 서구 둔산동 1809 국화신동아아파트 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~85 | ~95 | ~130 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47,150 | 54,850 | 62,438 | 94,000 |
| 2020 | 33,850 | 47,455 | 51,847 | 72,750 |
| 2019 | 29,697 | 31,500 | 35,872 | 49,142 |
| 2018 | 24,255 | 27,088 | 29,768 | 39,080 |
| 2017 | 23,406 | 25,582 | 28,217 | 35,819 |
| 2016 | 21,840 | 23,811 | 26,017 | 35,650 |
| 2015 | 22,007 | 23,657 | 24,735 | 35,550 |
| 2014 | 22,562 | 24,090 | 26,516 | 33,675 |
| 2013 | 21,690 | 23,525 | 26,637 | 34,033 |
| 2012 | 21,650 | 25,725 | 27,881 | 34,333 |
| 2011 | 22,285 | 26,111 | 28,466 | 33,000 |
| 2010 | 17,843 | 22,605 | 24,979 | 32,075 |
| 2009 | 16,575 | 18,800 | 21,090 | 32,267 |
| 2008 | 14,825 | 18,100 | 20,382 | 31,125 |
| 2007 | 14,526 | 17,618 | 19,402 | 32,600 |
| 2006 | 15,400 | 16,395 | 18,964 | 35,275 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 77.02 | Min. :2006-01-12 | Min. :11500 | |
| 1st Qu.: 84.37 | 1st Qu.:2009-07-02 | 1st Qu.:20800 | |
| Median : 92.35 | Median :2014-02-15 | Median :25800 | |
| Mean : 91.03 | Mean :2013-11-18 | Mean :27465 | |
| 3rd Qu.: 92.35 | 3rd Qu.:2018-02-14 | 3rd Qu.:30800 | |
| Max. :127.95 | Max. :2021-10-23 | Max. :94000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 54,000 | 2021-07-06 | 7 |
| 85 | 56,700 | 2021-01-13 | 12 |
| 95 | 76,000 | 2021-10-06 | 7 |
| 130 | 94,000 | 2021-10-23 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 국화신동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
둔산 국화신동아 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.
- 257m - 가람(1991) / 대전광역시 서구 둔산북로 215 (둔산동)️
- 284m - 한마루(1992) / 대전광역시 서구 둔산북로 160 (둔산동)️
- 316m - 청솔(1991) / 대전광역시 서구 둔산로 223 (둔산동)️
- 342m - 보라1차(임대)(1991) / 대전광역시 서구 둔산로 241 (둔산동,보라아파트)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
둔산동 국화신동아 아파트의2021년 11월면적대별 예상가격은
80㎡: 54,000만 원 95㎡: 69,750만 원 130㎡: 94,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~95, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-01-13(12층, 56,700만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 94,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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