데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 북구 두암동에 위치한 무등파크2 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년
이며2022년 02월 22일
기준29년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총396세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 7.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.58% 대비 ▲3% (+0.25pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.58% 대비 ▲3% (+0.25pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“두암 무등파크2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 396 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 무등건설
- 사용승인일 1994년 11월 18일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 |
---|---|---|
2022 | 10,750.0 | 16,450 |
2021 | 9,907.9 | 14,277 |
2020 | 10,030.0 | 13,888 |
2019 | 9,554.2 | 13,928 |
2018 | 10,392.7 | 13,694 |
2017 | 10,226.7 | 13,850 |
2016 | 10,472.7 | 14,360 |
2015 | 10,425.0 | 14,179 |
2014 | 9,786.7 | 13,757 |
2013 | 8,963.3 | 12,146 |
2012 | 8,663.3 | 11,606 |
2011 | 7,419.2 | 10,980 |
2010 | 6,425.9 | 9,060 |
2009 | 6,111.0 | 8,488 |
2008 | 5,738.8 | 8,261 |
2007 | 5,745.7 | 8,186 |
2006 | 5,872.7 | 8,218 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :59.76 | Min. :2006-01-19 | Min. : 4500 | |
1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2009-08-07 | 1st Qu.: 8062 | |
Median :59.97 | Median :2013-10-14 | Median : 9500 | |
Mean :71.92 | Mean :2013-11-20 | Mean : 9991 | |
3rd Qu.:84.57 | 3rd Qu.:2018-02-20 | 3rd Qu.:12275 | |
Max. :84.57 | Max. :2022-02-14 | Max. :16900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 12,000 | 2015-10-19 | 13 |
12,000 | 2022-01-11 | 12 | |
85 | 16,900 | 2022-02-14 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 무등파크2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
두암 무등파크2 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 93m - 미라보4(1994) / 광주광역시 북구 월동로 40 (두암동,미라보아파트)️
- 121m - 신흥(1987) / 광주광역시 북구 참판로 212 (두암동,신흥아파트)️
- 173m - 미라보4(1994) / 광주광역시 북구 월동로 42 (두암동,미라보아파트)️
- 200m - 무등파크맨션(1992) / 광주광역시 북구 월동로 28 (두암동,무등파크맨션)️
- 200m - 일흥맨션(1983) / 광주광역시 북구 군왕로 168 (두암동,일흥아파트)️
- 257m - 미도맨션(1982) / 광주광역시 북구 군왕로171번길 5 (두암동,미도아파트)️
- 333m - 문화B(1982) / 광주광역시 북구 면앙로 194 (두암동,문화아파트)️
- 346m - 두암현대(1998) / 광주광역시 북구 삼정로 108 (두암동,현대아파트)️
- 376m - 문화A(1982) / 광주광역시 북구 면앙로192번길 6 (두암동,문화아파트)️
- 383m - 해광파크맨션(1991) / 광주광역시 북구 군왕로208번길 11 (각화동,해광파크)️
- 400m - 화성(1983)️
- 428m - 예향(1987)️
- 440m - 무등파크1(1988)️
- 454m - 글로벌(2003)️
- 474m - 라인동산(1995)️
- 480m - 광신(11동)(1984)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
두암동 무등파크2 아파트
의2022년 02월
면적대별 예상가격은
60㎡: 10,181만 원 85㎡: 15,858만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2015-10-19, 2022-01-11(13, 12층, 12,000, 12,000만 원),
30평형대는 2022-02-14(7층, 16,900만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-02-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 16,900만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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