데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 두류동에 위치한 내당보성 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2021년 01월 21일기준39년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 140건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“두류 내당보성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~70 | ~85 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | 55,000 | . |
| 2020 | 18,958 | 26,911 | 35,900 |
| 2019 | 19,764 | 25,273 | 32,000 |
| 2018 | 18,368 | 23,340 | 29,894 |
| 2017 | 16,794 | 21,000 | . |
| 2016 | 16,338 | 18,000 | . |
| 2015 | 14,169 | 17,025 | 19,290 |
| 2014 | 10,790 | 15,533 | . |
| 2013 | 8,946 | 11,850 | 13,100 |
| 2012 | 7,618 | 10,647 | 13,033 |
| 2011 | 7,317 | 9,738 | 11,850 |
| 2010 | 7,132 | 9,800 | 11,000 |
| 2009 | 6,900 | 10,400 | 11,000 |
| 2008 | . | 9,325 | . |
| 2007 | 8,000 | 11,900 | . |
| 2006 | 7,590 | 9,400 | 11,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.98 | Min. :2006-01-26 | Min. : 6350 | |
| 1st Qu.:46.98 | 1st Qu.:2014-10-05 | 1st Qu.:12200 | |
| Median :46.98 | Median :2018-12-01 | Median :18000 | |
| Mean :56.80 | Mean :2017-02-04 | Mean :18801 | |
| 3rd Qu.:65.76 | 3rd Qu.:2020-04-16 | 3rd Qu.:24000 | |
| Max. :83.58 | Max. :2021-01-20 | Max. :59000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 29,000 | 2020-09-04 | 5 |
| 70 | 55,000 | 2021-01-19 | 1 |
| 55,000 | 2021-01-20 | 1 | |
| 85 | 59,000 | 2020-05-04 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 내당보성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
두류 내당보성 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 101m - 선빌파크타운(2004) / 대구광역시 달서구 두류공원로50길 23 (두류동)️
- 106m - 하늘정원(2012) / 대구광역시 달서구 두류공원로50길 31 (두류동)
- 106m - 동흥센트럴파크(2012) / 대구광역시 달서구 두류공원로50길 29 (두류동)
- 249m - 대림아트빌(2002) / 대구광역시 서구 서대구로2길 29 (내당동,대림 아트빌)️
- 309m - 동흥빅토리아(2012) / 대구광역시 서구 평리로62길 46 (내당동)
- 318m - 뉴아너스(2012) / 대구광역시 서구 평리로62길 44-1 (내당동)
- 322m - 세신(1981) / 대구광역시 서구 달구벌대로361길 9 (내당동,세신아파트)️
- 328m - 센트럴힐스(2012) / 대구광역시 서구 평리로62길 44 (내당동)
- 332m - 벽산타워(2005) / 대구광역시 달서구 달구벌대로 1748 (두류동)️
- 354m - 드림하이츠(225-26)(2001) / 대구광역시 서구 달구벌대로357길 13 (내당동,드림하이츠)️
- 369m - 드림하이츠(225-10)(2001)️
- 408m - 서인에세스빌(2003)️
- 449m - 내당트라움하우스(2000)
요약 리포트
데이터 기반
내당보성 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-05-04(2층, 59,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-01-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 55,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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