데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
제주특별자치도 서귀포시 동홍동에 위치한 삼아 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2022년 02월 17일기준32년차의재건축연한 도래아파트로
총241세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 12.03% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.32% 대비 ▲262% (+8.71pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 제주특별자치도 내 아파트 중 백분율로 보면 6.1%, 서귀포시에서는 상위 1.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.32% 대비 ▲262% (+8.71pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“동홍 삼아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 241 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동부건설
- 사용승인일 1991년 08월 13일
- 도로명 주소 제주특별자치도 서귀포시 태평로536번길 6
- 번지형 주소 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 201 삼아 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~70 | ~85 | ~95 | ~110 | ~135 | ~115 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | . | 26,300 | 26,000 | . | 29,600 | . |
| 2021 | . | 15,000 | 22,225 | 22,000 | . | 26,625 | 25,500 |
| 2020 | . | 15,000 | 19,567 | 19,900 | . | . | . |
| 2019 | . | . | 18,925 | . | . | 24,000 | . |
| 2018 | . | 15,500 | 20,460 | 18,767 | . | 23,500 | . |
| 2017 | . | 18,000 | 18,000 | 23,000 | . | . | . |
| 2016 | . | . | 18,414 | 18,443 | . | 27,050 | . |
| 2015 | . | . | 14,150 | 16,694 | . | 18,500 | . |
| 2014 | . | . | 13,200 | 14,875 | . | 16,000 | 10,000 |
| 2013 | . | . | 10,589 | 13,111 | 11,000 | 15,000 | 11,000 |
| 2012 | . | 9,350 | 11,055 | 11,021 | . | 15,500 | . |
| 2011 | . | . | 9,667 | 10,412 | 11,000 | . | . |
| 2010 | . | 7,700 | 9,069 | 9,667 | . | 12,000 | 8,700 |
| 2009 | . | 6,800 | 7,858 | 7,562 | . | . | . |
| 2008 | . | 5,750 | 7,919 | 8,012 | . | . | . |
| 2007 | . | . | 8,267 | 7,190 | . | 8,000 | . |
| 2006 | 4,300 | 5,150 | 7,610 | 6,817 | 8,500 | 8,733 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 57.87 | Min. :2006-01-17 | Min. : 4100 | |
| 1st Qu.: 84.42 | 1st Qu.:2009-03-05 | 1st Qu.: 8020 | |
| Median : 84.96 | Median :2012-05-18 | Median :11000 | |
| Mean : 90.29 | Mean :2013-04-01 | Mean :13192 | |
| 3rd Qu.: 90.36 | 3rd Qu.:2016-08-11 | 3rd Qu.:18300 | |
| Max. :130.28 | Max. :2022-01-24 | Max. :29600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4,500 | 2006-09-15 | 1 |
| 70 | 18,000 | 2017-09-12 | 5 |
| 85 | 28,000 | 2021-11-01 | 5 |
| 28,000 | 2021-11-11 | 5 | |
| 95 | 28,000 | 2016-11-10 | 5 |
| 110 | 11,000 | 2011-11-28 | 1 |
| 11,000 | 2013-04-17 | 2 | |
| 115 | 26,500 | 2021-10-14 | 4 |
| 135 | 29,600 | 2022-01-24 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
삼아 아파트 가 위치한 서귀포시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동홍동 삼아 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
70㎡: 15,000만 원 85㎡: 24,660만 원 95㎡: 22,600만 원 115㎡: 25,500만 원 135㎡: 27,220만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~95, ~110, ~115, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2006-09-15(1층, 4,500만 원),
30평형대는 2021-11-01, 2021-11-11(5, 5층, 28,000, 28,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 29,600만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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