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경기/파주문산

동패동]숲속길마을6단지동문굿모닝힐 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 5.5억 (2022.01.20 Update)

by The APT 2021. 12. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 파주시 동패동에 위치한 숲속길마을6단지동문굿모닝힐 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2022년 01월 20일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 586세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 5.29% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.75% 대비 ▼51% (-5.46pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 36.1%, 파주시에서는 상위 21.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동패 숲속길마을6단지동문굿모닝힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 11 개 동(棟), 총 세대수는 586 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 동문건설(주)
  • 사용승인일 2005년 12월 19일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~125
2022 48,750 .
2021 46,392 50,806
2020 30,587 34,621
2019 27,513 32,286
2018 28,278 33,588
2017 28,176 31,631
2016 28,319 32,150
2015 26,872 30,760
2014 25,083 29,632
2013 25,153 29,746
2012 26,142 31,231
2011 29,809 34,418
2010 30,046 37,320
2009 33,054 48,400
2008 36,250 44,925
2007 45,000 55,000
2006 30,095 35,865
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :102.0 Min. :2006-01-10 Min. :23000
1st Qu.:102.0 1st Qu.:2006-10-20 1st Qu.:28375
Median :102.0 Median :2014-07-01 Median :30400
Mean :111.5 Mean :2013-08-04 Mean :31871
3rd Qu.:123.1 3rd Qu.:2017-12-01 3rd Qu.:34208
Max. :123.1 Max. :2022-01-10 Max. :58600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 52,000 2021-08-18 11
125 58,600 2021-11-06 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 숲속길마을6단지동문굿모닝힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 20 10:24:00 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동패 숲속길마을6단지동문굿모닝힐 아파트 가 위치한 파주시 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.

  1. 291m - 숲속길마을월드메르디앙센트럴파크(2006) / 경기도 파주시 책향기로 403 (동패동,숲속길마을 월드메르디앙 센트럴파크)️
  2. 391m - 숲속길마을동문굿모닝힐(560)(2005) / 경기도 파주시 책향기로 337 (문발동,숲속길마을동문굿모닝힐)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 동패동 숲속길마을6단지동문굿모닝힐 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
105㎡: 46,875만 원 125㎡: 55,225만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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