본문 바로가기
서울/금천구

독산동]리버스타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.26 Update)

by The APT 2021. 11. 26.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 금천구 독산동에 위치한 리버스타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 11월 26일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“독산 리버스타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~55
2021 45,500 34,900
2020 29,500 .
2019 . 30,400
2018 . 37,000
2017 30,250 30,100
2016 32,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.40 Min. :2016-12-15 Min. :29500
1st Qu.:54.40 1st Qu.:2017-04-27 1st Qu.:30175
Median :54.40 Median :2019-03-05 Median :31200
Mean :56.34 Mean :2019-04-14 Mean :33317
3rd Qu.:59.13 3rd Qu.:2021-06-06 3rd Qu.:35650
Max. :59.93 Max. :2021-10-30 Max. :45500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 37,000 2018-07-29 8
37,000 2021-07-05 5
60 45,500 2021-10-30 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 리버스타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 26 05:24:47 2021)



요약 리포트

데이터 기반 리버스타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-30(5층, 45,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 45,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #독산리버스타운아파트,#리버스타운아파트,#서울특별시금천구독산동,#6년차신축급아파트,#서울특별시금천구독산동1006-139,#서울특별시금천구범안로12길41(독산동,리버스타운),#2021년11월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 금천구' 카테고리의 다른 글

독산동]한신 아파트 실거래 분석, 90㎡예상 8.2억 (2021.12.09 Update)  (0) 2021.12.09
가산동]두산 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 10.6억 (2021.12.21 Update)  (0) 2021.12.04
독산동]동은노보빌(887-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
시흥동]와이즈플레이스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
시흥동]남서울건영2 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.2억 (2021.11.25 Update)  (0) 2021.11.25
독산동]태영 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.25 Update)  (0) 2021.11.25
시흥동]럭키남서울 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 7.5억 (2022.01.06 Update)  (0) 2021.11.25
독산동]금천롯데캐슬골드파크3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update)  (0) 2021.11.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바