데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 금천구 독산동에 위치한 독산오르페움타워 아파트입니다.
| 독산오르페움타워 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2020년이며2021년 07월 25일기준2년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“독산오르페움타워 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 금천구 독산로85길 36 (독산동)
- 번지형 주소 서울특별시 금천구 독산동 989 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~45 |
|---|---|---|
| 2021 | 30,750 | 27,000 |
| 2020 | 26,000 | 25,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :37.81 | Min. :2020-07-18 | Min. :23000 | |
| 1st Qu.:37.81 | 1st Qu.:2020-09-09 | 1st Qu.:25625 | |
| Median :37.81 | Median :2020-10-10 | Median :27000 | |
| Mean :38.44 | Mean :2020-11-27 | Mean :27528 | |
| 3rd Qu.:39.51 | 3rd Qu.:2021-03-09 | 3rd Qu.:30375 | |
| Max. :40.07 | Max. :2021-05-25 | Max. :31500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 31,500 | 2021-03-09 | 7 |
| 31,500 | 2021-03-09 | 7 | |
| 45 | 28,000 | 2020-10-29 | 7 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 독산오르페움타워 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
독산오르페움타워 아파트 가 위치한 금천구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 99m - 한아(987-20)(2003) / 서울특별시 금천구 시흥대로142길 15 (독산동,한아아파트)
- 111m - 한아(987-11)(2003) / 서울특별시 금천구 시흥대로144길 16 (독산동,한아아파트)
- 119m - 한아(987-21)(2003) / 서울특별시 금천구 시흥대로142길 11 (독산동,한아아파트)
- 123m - 설악솔내음(2002) / 서울특별시 금천구 독산로85길 7-8 (독산동,설악솔내음아파트)️
- 129m - 한아(987-22)(2003) / 서울특별시 금천구 시흥대로144길 12 (독산동,한아아파트)
- 184m - 대광(2001) / 서울특별시 금천구 독산로 299 (독산동,대광아파트)️
- 276m - 삼성로얄(2004) / 서울특별시 금천구 독산로88길 8 (독산동,삼성로얄아파트)️
- 287m - 리치힐103동(992-0)(2004) / 서울특별시 금천구 독산로92길 16 (독산동,리치힐아파트)
- 292m - 서초파레스(2005) / 서울특별시 금천구 시흥대로128길 19 (독산동,서초파레스아파트)️
- 307m - 리치힐(976-6)(2004) / 서울특별시 금천구 독산로92길 17 (독산동,리치힐 아파트 105동)
- 309m - 리치힐104동(992-43)(2004)
- 331m - 리치힐(976-37)(2004)
- 331m - 리치힐101동(993-25)(2003)
- 332m - 세진웰빙102(2004)
- 336m - 리치힐102동(993-36)(2003)
- 343m - 독산동한양수자인(2011)️
- 355m - 세진웰빙101(2004)
- 400m - 한아101(994-33)(2004)
- 414m - 예전이룸(965-1)(2003)️
- 429m - 한아102(994-73)(2004)
- 441m - 목화103(2001)
- 461m - 동은노보빌(887-54)(2003)
- 474m - 동은노보빌(887-1)(2003)
- 480m - 상진지오벨리A(2004)️
- 480m - 상진지오벨리B(2004)️
- 486m - 동은노보빌(887-2)(2003)️
- 494m - 명도힐스티지(2019)️
요약 리포트
데이터 기반
독산오르페움타워 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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