데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경상북도 경주시 도지동에 위치한 코아루그랑블 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2022년 02월 23일기준13년차의중간연차아파트로
총660세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 8.03% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.03% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 경상북도 내 아파트 중 백분율로 보면 32.8%, 경주시에서는 상위 1.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.03% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“도지 코아루그랑블 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 15 개 동(棟), 총 세대수는 660 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)서해종합건설
- 사용승인일 2010년 09월 20일
- 도로명 주소 경상북도 경주시 능원길 22
- 번지형 주소 경상북도 경주시 도지동 1018 코아루그랑블 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~130 | ~135 | ~195 | ~240 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18,120 | 28,500 | 29,700 | . | . |
| 2021 | 18,359 | 23,250 | 26,025 | 32,800 | 53,500 |
| 2020 | 16,206 | 21,995 | 24,100 | 33,000 | . |
| 2019 | 15,696 | 21,500 | 25,267 | 32,133 | . |
| 2018 | 17,122 | . | . | . | . |
| 2017 | 19,057 | 27,667 | . | . | 35,000 |
| 2016 | 20,946 | 27,843 | 28,750 | 36,083 | 39,862 |
| 2015 | 22,695 | 26,865 | 28,929 | 39,527 | 56,490 |
| 2014 | 21,747 | 26,611 | 26,844 | 38,321 | . |
| 2013 | 19,069 | 27,211 | 25,214 | 39,982 | 49,902 |
| 2012 | 18,585 | 25,943 | . | . | . |
| 2011 | 18,459 | 25,737 | 24,670 | 39,982 | . |
| 2010 | 18,808 | 29,046 | 27,956 | 43,194 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 85.0 | Min. :2010-10-22 | Min. :13100 | |
| 1st Qu.: 85.0 | 1st Qu.:2011-11-27 | 1st Qu.:18551 | |
| Median : 85.0 | Median :2013-09-20 | Median :19160 | |
| Mean :101.5 | Mean :2014-07-11 | Mean :21616 | |
| 3rd Qu.:129.5 | 3rd Qu.:2015-08-24 | 3rd Qu.:23925 | |
| Max. :236.1 | Max. :2022-02-21 | Max. :56490 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 24,800 | 2015-04-05 | 5 |
| 24,800 | 2015-07-23 | 13 | |
| 130 | 31,500 | 2015-02-24 | 12 |
| 135 | 31,800 | 2015-06-03 | 11 |
| 195 | 45,000 | 2016-07-31 | 10 |
| 240 | 56,490 | 2015-06-05 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코아루그랑블 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
코아루그랑블 아파트 가 위치한 경주시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
도지동 코아루그랑블 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
85㎡: 18,415만 원 130㎡: 28,500만 원 135㎡: 28,967만 원 195㎡: 35,000만 원 240㎡: 53,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~130, ~135, ~195, ~240)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2015-04-05, 2015-07-23(5, 13층, 24,800, 24,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #도지코아루그랑블아파트,#코아루그랑블아파트,#경상북도경주시도지동,#13년차중간연차아파트,#경상북도경주시도지동1018코아루그랑블,#경상북도경주시능원길22,#2022년02월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'수도권 외 > 경상북도' 카테고리의 다른 글
| 신음동]김천삼도뷰엔빌W1단지 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 4.3억 (2022.02.10 Update) (0) | 2022.01.08 |
|---|---|
| 신음동]금류 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 0.9억 (2022.01.21 Update) (0) | 2022.01.08 |
| 고아읍]청솔 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 0.8억 (2022.02.15 Update) (0) | 2022.01.08 |
| 고아읍]원호대우 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 2.1억 (2022.02.16 Update) (0) | 2022.01.08 |
| 옥산동]협화타운 아파트 실거래 분석, 70㎡예상 1.4억 (2022.01.14 Update) (0) | 2022.01.08 |
| 옥곡동]경산우방유쉘 아파트 실거래 분석, 195㎡예상 6.9억 (2022.02.11 Update) (0) | 2022.01.08 |
| 흥해읍]신명뉴타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.10 Update) (0) | 2022.01.07 |
| 흥해읍]만서세화타운2차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update) (0) | 2022.01.07 |
댓글