데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 고양일산서구 덕이동에 위치한 하이파크시티일산파밀리에4단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2022년 02월 23일기준12년차의중간연차아파트로
총1676세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 80건으로, 전체 세대수 대비 약 4.77% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.00% 대비 ▼40% (-3.22pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 33.0%, 고양일산서구에서는 상위 31.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.00% 대비 ▼40% (-3.22pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“덕이 하이파크시티일산파밀리에4단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 17 개 동(棟), 총 세대수는 1676 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 신동아건설
- 사용승인일 2011년 03월 31일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~105 | ~125 | ~130 | ~150 | ~175 | ~205 | ~240 | ~270 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | 61,000 | 73,500 | . | . | . | . | . | . |
| 2021 | 62,309 | 67,508 | 71,675 | 70,157.4 | 78,879 | 97,730 | . | . | 149,999 |
| 2020 | 40,543 | 46,231 | 52,507 | 53,081.0 | 61,242 | 63,292 | 95,000 | 108,660 | . |
| 2019 | 36,470 | 42,297 | 45,598 | 46,757.3 | 52,287 | 63,113 | 85,983 | 98,900 | 115,800 |
| 2018 | 37,446 | 42,906 | 45,836 | 47,266.7 | 52,643 | 63,220 | . | . | 115,800 |
| 2017 | 37,659 | 41,251 | 44,916 | 47,263.4 | 52,366 | 63,017 | 84,900 | 99,911 | . |
| 2016 | 37,229 | 39,989 | 44,302 | 46,080.9 | 50,579 | 61,013 | 80,985 | . | . |
| 2015 | 36,174 | 39,881 | 42,197 | 45,289.5 | 50,924 | 60,689 | . | . | . |
| 2014 | 34,391 | 39,690 | 48,896 | 51,230.8 | 59,485 | . | . | . | . |
| 2013 | 36,528 | 44,200 | 52,000 | . | . | . | . | . | . |
| 2012 | 42,865 | 40,000 | 64,994 | . | . | 94,050 | . | . | . |
| 2011 | 44,325 | 55,807 | 64,790 | 74,583.0 | 82,400 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.44 | Min. :2011-06-29 | Min. : 32400 | |
| 1st Qu.:101.93 | 1st Qu.:2016-07-19 | 1st Qu.: 41780 | |
| Median :121.45 | Median :2018-11-21 | Median : 46500 | |
| Mean :124.07 | Mean :2018-04-01 | Mean : 49787 | |
| 3rd Qu.:146.51 | 3rd Qu.:2019-11-22 | 3rd Qu.: 53188 | |
| Max. :269.94 | Max. :2022-02-09 | Max. :149999 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 65,000 | 2021-01-16 | 10 |
| 65,000 | 2021-06-25 | 20 | |
| 65,000 | 2021-08-26 | 3 | |
| 105 | 74,500 | 2021-10-02 | 13 |
| 74,500 | 2021-10-14 | 25 | |
| 125 | 77,000 | 2021-09-10 | 26 |
| 130 | 76,500 | 2021-07-24 | 21 |
| 76,500 | 2021-10-02 | 19 | |
| 150 | 89,200 | 2021-02-20 | 17 |
| 175 | 103,000 | 2021-07-09 | 14 |
| 205 | 98,000 | 2020-11-12 | 27 |
| 240 | 108,660 | 2020-01-10 | 25 |
| 270 | 149,999 | 2021-07-02 | 26 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하이파크시티일산파밀리에4단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
덕이 하이파크시티일산파밀리에4단지 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 400m - 하이파크시티일산파밀리에2단지(2011) / 경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 111 (덕이동,하이파크시티 일산파밀리에2단지)️
- 424m - 하이파크시티일산아이파크5단지(2011) / 경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 62 (덕이동)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
덕이동 하이파크시티일산파밀리에4단지 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
105㎡: 68,000만 원 125㎡: 75,100만 원 130㎡: 76,500만 원 150㎡: 81,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~85, ~105, ~125, ~130, ~150, ~175, ~205, ~240, ~270)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-01-16, 2021-06-25, 2021-08-26(10, 20, 3층, 65,000, 65,000, 65,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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