본문 바로가기
경기/고양(일산)

덕이동]일산아이파크1단지 아파트 실거래 분석, 150㎡예상 5억 (2020.03.04 Update)

by The APT 2020. 3. 5.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 덕이동에 위치한 일산아이파크1단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2020년 03월 04일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 693세대로 이루어져 있습니다.
  • 최근 1년(2019.3~)간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 5.19% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이는 경기도 내 상위 00%, 고양일산서구에서는 상위 00%에 해당하는 수치입니다. (데이터 확인 중)
    • 그 이전년도(2018.3~2019.2) 회전율 2.45% 대비 2.74%p 증가했으니 참고 바랍니다.

※ 단지별 리포트는 본 게시물의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.


“일산아이파크1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 8 개 동(同), 총 세대수는 693 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 도로명 주소 경기도 고양시 일산서구 하이파크로 113
  • 번지형 주소 경기도 고양일산서구 덕이동 1524 일산아이파크1단지
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 2011년 01월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
면적구간(㎡) 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
150 84,101 53,405 52,099 51,031 50,120 52,350 NA NA NA 50,000
85 NA 41,921 37,164 38,241 37,784 37,533 38,264 37,675 36,689 36,900
125 NA 52,871 43,859 43,923 44,438 45,848 46,075 44,540 41,843 42,900
130 NA 46,233 44,559 44,356 44,804 46,700 46,884 43,800 47,520 43,000
180 NA NA 64,494 63,391 56,378 57,174 58,013 58,000 NA NA
② 실거래가 데이터 전체 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.97 Min. :2011-05-31 Min. :33500
1st Qu.:124.88 1st Qu.:2013-09-12 1st Qu.:43076
Median :124.88 Median :2014-02-11 Median :44300
Mean :124.13 Mean :2014-10-13 Mean :44794
3rd Qu.:127.87 3rd Qu.:2015-08-26 3rd Qu.:45000
Max. :175.85 Max. :2020-02-21 Max. :84101

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 47000 2015-12-22 12
125 68270 2012-12-23 14
130 57000 2019-10-14 19
150 84101 2011-05-31 12
180 67346 2014-10-24 26


회귀분석

총 거래건 일람 및 일산아이파크1단지 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Mar 4 00:29:54 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

일산아이파크1단지 아파트가 위치한 고양일산서구 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

요약 리포트

개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 일산아이파크1단지 아파트 단지의 2020년 03월 면적대별 예상가격은
85㎡: 36,229만 원 125㎡: 42,222만 원 130㎡: 43,600만 원 150㎡: 50,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~125, ~130, ~150, ~180)가 있으며 최고가 거래는 각각
    20평형은 2000년 0월 0일, 30평형대는 0월 0일에 기록했습니다. (업데이트 예정)
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 그 미만 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @daapt 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

Tag : #일산아이파크1단지아파트,#경기도고양일산서구덕이동,#10년차준신축급아파트,#경기도고양시일산서구하이파크로113,#2020년03월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망일산아이파크1단지_아파트,#경기도_고양일산서구_덕이동,#10년차_준신축급아파트,#경기도_고양시_일산서구_하이파크로_113,#2020년_03월_04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 고양(일산)' 카테고리의 다른 글

주엽동]일산동문1차 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 3.2억 (2020.03.04 Update)  (0) 2020.03.05
덕이동]일산파밀리에4단지 아파트 실거래 분석, 270㎡예상 11.6억 (2020.03.04 Update)  (0) 2020.03.05
덕이동]일산파밀리에 2단지 아파트 실거래 분석, 240㎡예상 9.8억 (2020.03.04 Update)  (0) 2020.03.05
덕이동]일산아이파크5단지 아파트 실거래 분석, 150㎡예상 5.1억 (2020.03.04 Update)  (0) 2020.03.05
대화동]대화마을 7단지 양우 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.1억 (2020.03.04 Update)  (0) 2020.03.05
가좌동]가좌청원벽산블루밍3단지 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 3.5억 (2020.03.04 Update)  (0) 2020.03.05
가좌동]가좌마을벽산블루밍6단지 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 3.4억 (2020.03.04 Update)  (0) 2020.03.05
가좌동]가좌벽산블루밍5단지 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 3억 (2020.03.04 Update)  (0) 2020.03.05

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바