데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 고양일산서구 덕이동에 위치한 동문2 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2020년 12월 22일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총288세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 9.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 3.82% 대비 ▲145% (+5.56pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 21.0%, 고양일산서구에서는 상위 36.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 3.82% 대비 ▲145% (+5.56pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“덕이 동문2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 288 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동문건설
- 사용승인일 2002년 09월 25일
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|
| 2020 | 19,940 | 20,985 |
| 2019 | 19,000 | 20,525 |
| 2018 | 20,850 | 21,927 |
| 2017 | 21,242 | 22,488 |
| 2016 | 20,425 | 21,760 |
| 2015 | 18,567 | 19,931 |
| 2014 | 17,000 | 18,573 |
| 2013 | 16,067 | 17,668 |
| 2012 | 18,000 | 17,900 |
| 2011 | 19,000 | 19,779 |
| 2010 | . | 20,800 |
| 2009 | 20,917 | 23,086 |
| 2008 | 21,133 | 25,923 |
| 2007 | 18,400 | 25,350 |
| 2006 | 13,731 | 17,912 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :72.13 | Min. :2006-02-16 | Min. :12900 | |
| 1st Qu.:84.33 | 1st Qu.:2008-05-27 | 1st Qu.:18500 | |
| Median :84.33 | Median :2014-02-25 | Median :20500 | |
| Mean :81.96 | Mean :2013-03-30 | Mean :20346 | |
| 3rd Qu.:84.33 | 3rd Qu.:2017-02-07 | 3rd Qu.:22000 | |
| Max. :84.33 | Max. :2020-12-09 | Max. :29000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 21,900 | 2008-06-09 | 8 |
| 85 | 29,000 | 2008-05-10 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동문2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
동문2 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
덕이동 동문2 아파트단지의2020년 12월면적대별 예상가격은
75㎡: 20,467만 원 85㎡: 21,012만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2008-05-10(13층, 29,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #덕이동문2아파트,#동문2아파트,#경기도고양일산서구덕이동,#19년차리모델링연한도래아파트,#경기도고양일산서구덕이동1037덕이동문2차,#경기도고양시일산서구덕산로282(덕이동,덕이2차동문아파트),#2020년12월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'경기 > 고양(일산)' 카테고리의 다른 글
| 일산동]미주8(저층) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.27 Update) (0) | 2021.07.27 |
|---|---|
| 식사동]일산자이2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.08 Update) (0) | 2021.04.08 |
| 관산동]준성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.11 Update) (0) | 2021.02.11 |
| 향동동]LH에이쓰리 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.10 Update) (0) | 2020.12.29 |
| 행신동]소만마을1단지 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 2억 (2020.12.22 Update) (0) | 2020.12.22 |
| 행신동]소만마을(풍림) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.22 Update) (0) | 2020.12.22 |
| 탄현동]큰마을대림,현대 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 3.7억 (2020.12.22 Update) (0) | 2020.12.22 |
| 덕이동]동문굿모닝힐3 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.2억 (2020.12.22 Update) (0) | 2020.12.22 |
댓글