본문 바로가기
경기/남양주(다산)양주

덕계동]덕계한주 아파트 실거래 분석, 90㎡예상 1.6억 (2021.10.06 Update)

by The APT 2021. 10. 6.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 양주시 덕계동에 위치한 덕계한주 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2021년 10월 06일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 320세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 44건으로, 전체 세대수 대비 약 13.75% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 6.56% 대비 ▲110% (+7.19pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 6.2%, 양주시에서는 상위 8.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“덕계한주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 320 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)한주종합건설
  • 사용승인일 1999년 02월 20일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~90
2021 16,752 20,327.3 .
2020 12,543 15,878.6 15,700
2019 12,656 14,466.7 15,000
2018 13,808 16,260.0 15,800
2017 13,647 15,430.0 15,900
2016 12,322 14,722.7 .
2015 11,634 13,957.1 13,500
2014 11,204 13,325.0 12,750
2013 10,909 13,950.0 .
2012 11,029 13,500.0 12,650
2011 10,725 14,400.0 14,500
2010 10,483 14,000.0 .
2009 12,850 19,000.0 13,000
2008 12,947 17,500.0 17,200
2007 6,754 8,925.0 11,260
2006 5,802 7,928.0 7,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.62 Min. :2006-01-20 Min. : 4200
1st Qu.:59.92 1st Qu.:2009-03-22 1st Qu.:10500
Median :59.92 Median :2014-09-01 Median :12000
Mean :67.75 Mean :2014-01-26 Mean :12237
3rd Qu.:84.93 3rd Qu.:2018-02-09 3rd Qu.:14000
Max. :86.84 Max. :2021-10-01 Max. :26300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 20,000 2021-10-01 2
85 26,300 2021-09-28 9
90 17,700 2008-05-12 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 덕계한주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 6 13:51:27 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 덕계동 덕계한주 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 15,605만 원 85㎡: 21,028만 원 90㎡: 15,700만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-01(2층, 20,000만 원),
    30평형대는 2021-09-28(9층, 26,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 20,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #덕계한주아파트,#덕계한주아파트,#경기도양주시덕계동,#23년차리모델링연한도래아파트,#경기도양주시덕계동669한주아파트,#경기도양주시평화로1429번길66(덕계동,덕계한주아파트),#2021년10월06일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 남양주(다산)양주' 카테고리의 다른 글

덕계동]혜동타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.07 Update)  (0) 2021.10.07
화도읍]청구 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.8억 (2021.10.07 Update)  (0) 2021.10.07
화도읍]그랜드힐(2차) 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.5억 (2021.10.07 Update)  (0) 2021.10.07
상계동]두산 아파트 실거래 분석, 70㎡예상 7.1억 (2022.01.20 Update)  (0) 2021.10.07
호평동]로제카운티 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)  (0) 2021.10.06
금곡동]광아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)  (0) 2021.10.06
오남읍]유호 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.3억 (2022.01.07 Update)  (0) 2021.10.06
호평동]호평마을동원로얄듀크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)  (0) 2021.10.06

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바