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서울/구로구

대치동]롯데캐슬 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 대치동에 위치한 롯데캐슬 아파트입니다.

롯데캐슬 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 12월 19일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대치 롯데캐슬 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110 ~125 ~140
2021 86,100 130,562 180,000 .
2020 93,000 111,821 . 126,000
2019 84,500 107,000 127,500 120,000
2018 . 99,571 120,000 .
2017 81,500 95,062 77,667 .
2016 . 89,667 95,000 107,500
2015 55,000 82,600 95,000 .
2014 57,000 73,429 70,333 80,000
2013 50,833 64,200 68,500 73,000
2012 49,000 59,125 60,500 62,000
2011 50,833 56,408 41,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.75 Min. :2011-01-13 Min. : 5900
1st Qu.:105.18 1st Qu.:2012-12-08 1st Qu.: 60750
Median :105.18 Median :2015-04-11 Median : 80000
Mean :108.14 Mean :2015-10-29 Mean : 81602
3rd Qu.:107.91 3rd Qu.:2018-06-01 3rd Qu.:100000
Max. :135.73 Max. :2021-12-17 Max. :180000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 93,000 2020-01-09 2
110 142,000 2021-08-09 6
125 180,000 2021-05-18 13
140 126,000 2020-12-12 13


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 롯데캐슬 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:52:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대치 롯데캐슬 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 포스코더샵(2004) / 서울특별시 강남구 삼성로 417 (대치동,포스코 더 샵)️
  2. 166m - 현대썬앤빌테헤란(2016) / 서울특별시 강남구 삼성로85길 33 (대치동,현대썬앤빌 테헤란)️
  3. 201m - 대치동우정에쉐르1(2004) / 서울특별시 강남구 삼성로85길 38 (대치동,대치동 우정에쉐르1)️
  4. 222m - 테헤란로대우아이빌(891-6)(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로 428 (대치동,테헤란로 대우 아이빌)️
  5. 237m - 메트로(2002) / 서울특별시 강남구 삼성로75길 34 (대치동,메트로아파트)️
  6. 244m - 대우아이빌멤버스(891-26)(2003) / 서울특별시 강남구 삼성로85길 42 (대치동,대치동대우아이빌멤버스)️
  7. 257m - 대우아이빌명문가(891-23)(2004) / 서울특별시 강남구 선릉로90길 56 (대치동,대치동 대우아이빌 명문가)️
  8. 258m - 신성미소시티(2006) / 서울특별시 강남구 역삼로 451 (대치동,미소시티)️
  9. 277m - 우정에쉐르2(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로77길 8 (삼성동,삼성동 우정에쉐르2)️
  10. 340m - 현대타워(13층-27층)(1998) / 서울특별시 강남구 테헤란로 423 (삼성동,현대타워)️
  11. 355m - 대치동우정에쉐르2(890-42)(2004)️
  12. 356m - 채널리저브(2007)️
  13. 379m - 풍림아이원1차103동(910-5)(2003)️
  14. 381m - 대치타워(2003)️
  15. 394m - 풍림(1997)️
  16. 396m - 풍림아이원(2003)️
  17. 413m - 풍림아이원1차101동(910-3)(2003)️
  18. 417m - 풍림아이원2차202동(2003)️
  19. 429m - 이안애2차(2004)
  20. 436m - 풍림아이원2차201동(2003)️
  21. 439m - 선릉역대우아이빌(890-49)(2004)️
  22. 450m - 도성(2004)️
  23. 451m - 선릉역풍림아이원레몬(2006)️
  24. 452m - 삼성동대성유니드(2004)️
  25. 455m - 삼성팰리스(2005)️
  26. 459m - 삼성웰피아(2005)️
  27. 490m - 이안애빌(2004)️
  28. 495m - 대치주성(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 롯데캐슬 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~110, ~125, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-01-09(2층, 93,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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