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서울/강남구

대치동]도성 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)

by The APT 2020. 10. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 대치동에 위치한 도성 아파트입니다.

도성 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 21일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대치 도성 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125 ~115
2020 66,500 100,000 .
2019 . 90,000 .
2018 . 76,000 60,000
2017 . 62,000 .
2016 . 63,000 57,000
2015 . 48,000 .
2014 38,000 . 52,000
2013 . 40,000 .
2012 35,000 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 83.72 Min. :2012-12-22 Min. : 35000
1st Qu.: 90.56 1st Qu.:2015-01-10 1st Qu.: 49000
Median :115.55 Median :2017-02-17 Median : 61000
Mean :107.72 Mean :2017-02-19 Mean : 61000
3rd Qu.:120.00 3rd Qu.:2019-09-20 3rd Qu.: 67250
Max. :120.00 Max. :2020-10-13 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 68,000 2020-06-04 6
115 60,000 2018-12-15 5
125 100,000 2020-10-13 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 도성 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Feb 21 17:41:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대치 도성 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 대치타워(2003) / 서울특별시 강남구 삼성로71길 11-8 (대치동,대치타워)
  2. 121m - 세연파크뷰(2002) / 서울특별시 강남구 삼성로63길 16-5 (대치동,세연파크뷰아파트)️
  3. 173m - 대치주성(2004) / 서울특별시 강남구 삼성로68길 5 (대치동,대치 주성아파트)️
  4. 213m - 대치현대(1999) / 서울특별시 강남구 삼성로64길 5 (대치동,대치현대아파트)️
  5. 232m - 신성미소시티(2006) / 서울특별시 강남구 역삼로 451 (대치동,미소시티)️
  6. 247m - 한티(933-35)(2004) / 서울특별시 강남구 삼성로63길 37 (대치동,한티아파트)️
  7. 248m - 한양팰리스(2004) / 서울특별시 강남구 삼성로61길 9 (대치동,한양팰리스아파트)
  8. 259m - 한티(933-0)(2004) / 서울특별시 강남구 도곡로73길 18 (대치동)️
  9. 290m - 대치효성(1999) / 서울특별시 강남구 삼성로64길 12 (대치동,대치효성아파트 101동)️
  10. 293m - 풍림아이원1차103동(910-5)(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로 438 (대치동,풍림 아이원 아파트)️
  11. 294m - 풍림아이원2차202동(2003)️
  12. 312m - 풍림아이원(2003)️
  13. 317m - 풍림아이원2차201동(2003)️
  14. 322m - 메트로(2002)️
  15. 333m - 풍림아이원1차101동(910-3)(2003)️
  16. 341m - 세영팔레스타운(2002)️
  17. 362m - 청원(2005)️
  18. 364m - 포스코더샵(2004)️
  19. 415m - 동민맥스빌B동(2004)️
  20. 430m - 삼성3차(2000)️
  21. 430m - 삼성3차(2000)️
  22. 440m - 동민맥스빌A동(2004)️
  23. 450m - 롯데캐슬(2002)️
  24. 455m - 대치하나빌(2003)️
  25. 458m - 하이캐슬102동(2005)️
  26. 459m - 삼성2차(1999)️
  27. 460m - 삼환SOGOOD(2006)️
  28. 463m - 노빌리티빌리지(1999)️
  29. 467m - 현대썬앤빌테헤란(2016)️
  30. 494m - 하이캐슬(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 도성 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-06-04(6층, 68,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 100,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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