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서울/강남구

대치동]대우아이빌명문가(891-23) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 대치동에 위치한 대우아이빌명문가(891-23) 아파트입니다.

대우아이빌명문가(891-23) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“대치 대우아이빌명문가(891-23) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~35 ~40 ~50 ~45 ~55
2021 27,571 30,000 . 30,000 .
2020 26,135 27,967 35,000 28,350 40,050
2019 25,056 . 30,000 . .
2018 23,881 28,500 . 28,000 .
2017 23,000 . . 26,000 .
2016 21,875 23,000 34,000 . .
2015 19,917 . . 23,000 .
2014 18,714 22,500 . . .
2013 17,688 . . 22,500 .
2012 16,917 15,750 25,000 . .
2011 15,222 . . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.06 Min. :2011-01-12 Min. : 5000
1st Qu.:33.06 1st Qu.:2014-01-03 1st Qu.:18000
Median :34.20 Median :2017-03-27 Median :23000
Mean :34.71 Mean :2016-12-09 Mean :22672
3rd Qu.:34.20 3rd Qu.:2020-02-07 3rd Qu.:26425
Max. :52.84 Max. :2021-10-19 Max. :40100

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
35 32,000 2021-07-24 9
40 30,000 2021-08-25 9
45 30,000 2021-06-07 10
50 35,000 2020-08-12 10
55 40,100 2020-10-12 10


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대우아이빌명문가(891-23) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:19:02 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대치 대우아이빌명문가(891-23) 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 대우아이빌멤버스(891-26)(2003) / 서울특별시 강남구 삼성로85길 42 (대치동,대치동대우아이빌멤버스)
  2. 74m - 대치동우정에쉐르1(2004) / 서울특별시 강남구 삼성로85길 38 (대치동,대치동 우정에쉐르1)
  3. 90m - 테헤란로대우아이빌(891-6)(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로 428 (대치동,테헤란로 대우 아이빌)
  4. 120m - 대치동우정에쉐르2(890-42)(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로68길 15 (대치동,대치동 우정에쉐르2)
  5. 132m - 현대썬앤빌테헤란(2016) / 서울특별시 강남구 삼성로85길 33 (대치동,현대썬앤빌 테헤란)
  6. 143m - 현대타워(13층-27층)(1998) / 서울특별시 강남구 테헤란로 423 (삼성동,현대타워)
  7. 188m - 선릉역대우아이빌(890-49)(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로64길 9 (대치동,선릉역대우아이빌)
  8. 208m - 선릉역풍림아이원레몬(2006) / 서울특별시 강남구 테헤란로64길 13 (대치동,선릉역 풍림아이원레몬)
  9. 256m - 우정에쉐르2(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로77길 8 (삼성동,삼성동 우정에쉐르2)
  10. 257m - 롯데캐슬(2002) / 서울특별시 강남구 삼성로85길 11 (대치동,롯데캐슬 아파트)
  11. 264m - LG선릉에클라트(B)(2004)
  12. 281m - 메트로(2002)
  13. 285m - 포스코더샵(2004)
  14. 307m - LG선릉에클라트(A)(2003)
  15. 321m - 아름빌(889-74)(2003)
  16. 339m - 풍림(1997)
  17. 348m - 이안애2차(2004)
  18. 366m - 신성미소시티(2006)
  19. 377m - 채널리저브(2007)
  20. 377m - 삼성웰피아(2005)
  21. 389m - 풍림아이원1차103동(910-5)(2003)
  22. 389m - 삼성동대성유니드(2004)
  23. 391m - 풍림아이원(2003)
  24. 394m - 풍림아이원1차101동(910-3)(2003)
  25. 396m - 이안애빌(2004)
  26. 412m - 삼성팰리스(2005)
  27. 422m - 풍림아이원2차202동(2003)
  28. 427m - 풍림아이원2차201동(2003)
  29. 439m - 대치한신휴플러스(2005)
  30. 455m - 동부센트레빌(1998)
  31. 468m - 삼성파크(2001)
  32. 486m - 삼성오네뜨(2004)




요약 리포트

데이터 기반 대우아이빌명문가(891-23) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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