데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 동작구 대방동에 위치한 대림 아파트입니다.
| 대림 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년이며2020년 11월 21일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트로
총1628세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 94건으로, 전체 세대수 대비 약 5.77% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 5.96% 대비 ▼3% (-0.18pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동작구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 5.96% 대비 ▼3% (-0.18pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대방 대림 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1628 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 대림산업(주)
- 사용승인일 1993년 11월 20일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~135 | ~165 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 39,248 | 59,350 | 72,125 | 79,556 |
| 2019 | 38,444 | 55,471 | 62,875 | 69,500 |
| 2018 | 39,030 | 54,980 | 58,727 | 71,500 |
| 2017 | 36,280 | 49,917 | 63,500 | 61,000 |
| 2016 | 36,054 | 48,804 | 50,500 | 62,667 |
| 2015 | 31,261 | 42,606 | 49,733 | 57,000 |
| 2014 | 27,308 | 37,979 | 46,233 | 50,000 |
| 2013 | 23,898 | 34,878 | 43,457 | 46,286 |
| 2012 | 22,695 | 33,285 | 39,841 | 40,600 |
| 2011 | 20,377 | 31,667 | 38,722 | 41,312 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.84 | Min. :2011-01-03 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.: 59.84 | 1st Qu.:2012-09-25 | 1st Qu.:28000 | |
| Median : 59.84 | Median :2014-10-26 | Median :37000 | |
| Mean : 81.94 | Mean :2015-04-19 | Mean :37437 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2017-11-30 | 3rd Qu.:42375 | |
| Max. :164.79 | Max. :2020-11-14 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 50,000 | 2019-09-23 | 12 |
| 85 | 90,750 | 2019-09-05 | 4 |
| 135 | 85,000 | 2020-07-25 | 10 |
| 165 | 95,000 | 2020-08-27 | 17 |
| 95,000 | 2020-08-27 | 17 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 대림 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대방 대림 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 171m - 디어파크(파크빌리지)(2004) / 서울특별시 동작구 여의대방로36길 34 (대방동,디어파크아파트)
- 267m - 신호리치빌(2003) / 서울특별시 동작구 대방동길 99 (대방동,신호리치빌아파트)️
- 269m - 드림빌라트(2001) / 서울특별시 동작구 대방동27길 4 (대방동,드림빌라트)
- 269m - 성원(1994) / 서울특별시 동작구 여의대방로44길 9 (대방동,성원아파트)️
- 286m - 하늘애(2006) / 서울특별시 영등포구 여의대방로43가길 10 (신길동,하늘애아파트)️
- 292m - 푸른숲(2008) / 서울특별시 동작구 대방동27길 12 (대방동,현산푸른숲아파트)
- 322m - 그린힐(2003) / 서울특별시 동작구 여의대방로36길 16 (대방동,대방동아파트)
- 380m - 대방홈타운(2004) / 서울특별시 동작구 대방동27길 27 (대방동,대방홈타운)
- 417m - 삼인(2004) / 서울특별시 동작구 여의대방로36길 7 (대방동)
- 423m - 주공2(1995) / 서울특별시 동작구 여의대방로44길 47 (대방동,대방2단지주공아파트)️
- 425m - 다울101동(2006)️
- 446m - 삼환(1997)️
- 468m - 한양(2003)️
- 471m - 대방(375-22)(2003)
- 487m - 다울(2003)
- 493m - 경남아너스빌(2006)️
- 495m - 신건드림원(2007)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대방동 대림 아파트단지의2020년 11월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 39,623만 원 85㎡: 59,650만 원 135㎡: 74,583만 원 165㎡: 87,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2019-09-23(12층, 50,000만 원),
30평형대는 2019-09-05(4층, 90,750만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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