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서울/영등포구

당산동5가]유원제일2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 15.7억 (2021.12.21 Update)

by 디아파트 2021. 12. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 당산동5가에 위치한 유원제일2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 12월 21일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 410세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 0.24% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+0.24pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영등포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당산동5가 유원제일2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 410 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 유원건설
  • 사용승인일 1984년 09월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 157,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.6 Min. :2021-09-15 Min. :157000
1st Qu.:84.6 1st Qu.:2021-09-15 1st Qu.:157000
Median :84.6 Median :2021-09-15 Median :157000
Mean :84.6 Mean :2021-09-15 Mean :157000
3rd Qu.:84.6 3rd Qu.:2021-09-15 3rd Qu.:157000
Max. :84.6 Max. :2021-09-15 Max. :157000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 157,000 2021-09-15 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유원제일2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 21 10:41:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당산동5가 유원제일2차 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 반도보라빌(2002) / 서울특별시 영등포구 당산로45길 7-3 (당산동5가,반도보라빌 101동)️
  2. 119m - 성원(1997) / 서울특별시 영등포구 양평로 57 (당산동5가,성원아파트)️
  3. 247m - 현대3(1988) / 서울특별시 영등포구 당산로41길 23 (당산동4가,당산현대아파트)️
  4. 279m - 당산디오빌(2005) / 서울특별시 영등포구 당산로 222 (당산동5가,당산디오빌)️
  5. 303m - 현대2(1990) / 서울특별시 영등포구 선유동2로 29 (양평동3가,현대2차아파트)️
  6. 308m - 현대5(2000) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 16 (당산동4가,당산현대5차아파트)️
  7. 315m - 당산2효성타운(2001) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 7 (당산동5가,당산2차 효성타운)️
  8. 326m - 유탑유블레스(2012) / 서울특별시 영등포구 당산로49길 11-4 (당산동6가,유탑 유블레스2차)️
  9. 331m - 삼성래미안(2003) / 서울특별시 영등포구 당산로 214 (당산동5가,당산 삼성 래미안)️
  10. 350m - 효성1(1999) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 13 (당산동5가,당산동1차 효성아파트)️
  11. 353m - 삼익플라주(2013)️
  12. 390m - 약산(1984)️
  13. 391m - 경남(2000)️
  14. 421m - 에이스리버티움(2006)️
  15. 430m - 성원(1993)️
  16. 435m - 현대3차(1991)️
  17. 454m - 당산센트럴아이파크(2020)️
  18. 461m - 유원제일(1983)️
  19. 484m - 삼익플라주(2009)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 당산동5가 유원제일2차 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 157,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-15(7층, 157,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 157,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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