데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 영등포구 당산동5가에 위치한 당산디오빌 아파트입니다.
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- 건축년도는
2005년이며2021년 12월 08일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총212세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 6.13% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.08% 대비 ▼13% (-0.94pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.3%, 영등포구에서는 상위 3.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.08% 대비 ▼13% (-0.94pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“당산동5가 당산디오빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 212 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우건설(주)
- 사용승인일 2005년 02월 22일
| 연도 ＼ 면적 | ~30 | ~35 | ~40 | ~60 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35,980 | 41,500 | 47,000 | 77,700 |
| 2020 | 34,650 | 40,100 | 44,000 | 62,833 |
| 2019 | 33,443 | . | 42,200 | 59,300 |
| 2018 | 30,762 | 32,000 | . | 51,700 |
| 2017 | 28,900 | . | 36,000 | 47,167 |
| 2016 | 27,625 | 30,500 | 32,750 | 42,750 |
| 2015 | 24,867 | . | 31,000 | 37,283 |
| 2014 | 23,325 | 26,700 | 27,900 | 37,750 |
| 2013 | 21,589 | 23,750 | 26,650 | 37,183 |
| 2012 | 21,575 | . | 26,500 | 36,750 |
| 2011 | 21,294 | . | 26,100 | 36,750 |
| 2010 | 21,240 | 24,500 | 24,567 | 36,150 |
| 2009 | 18,128 | 19,800 | 23,000 | 33,000 |
| 2008 | 17,333 | 18,500 | 20,425 | 27,667 |
| 2007 | 15,000 | 15,750 | 16,650 | 25,000 |
| 2006 | 13,173 | 14,200 | 16,800 | 27,933 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :28.86 | Min. :2006-03-04 | Min. :10700 | |
| 1st Qu.:28.86 | 1st Qu.:2009-11-21 | 1st Qu.:21425 | |
| Median :29.23 | Median :2013-12-20 | Median :27400 | |
| Mean :37.83 | Mean :2013-12-17 | Mean :29199 | |
| 3rd Qu.:38.97 | 3rd Qu.:2018-02-04 | 3rd Qu.:36000 | |
| Max. :59.98 | Max. :2021-11-08 | Max. :77700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 37,800 | 2021-06-25 | 7 |
| 35 | 42,500 | 2020-09-21 | 8 |
| 40 | 47,000 | 2021-01-26 | 10 |
| 60 | 77,700 | 2021-03-05 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 당산디오빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
당산동5가 당산디오빌 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 59m - 삼성래미안(2003) / 서울특별시 영등포구 당산로 214 (당산동5가,당산 삼성 래미안)️
- 176m - 반도보라빌(2002) / 서울특별시 영등포구 당산로45길 7-3 (당산동5가,반도보라빌 101동)️
- 239m - 효성1(1999) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 13 (당산동5가,당산동1차 효성아파트)️
- 241m - 성원(1997) / 서울특별시 영등포구 양평로 57 (당산동5가,성원아파트)️
- 279m - 유원2(1984) / 서울특별시 영등포구 선유동2로 56 (당산동5가,유원제일2차아파트)️
- 284m - 유탑유블레스(2012) / 서울특별시 영등포구 당산로49길 11-4 (당산동6가,유탑 유블레스2차)️
- 291m - 래미안당산1차(1995) / 서울특별시 영등포구 당산로54길 11 (당산동,당산동삼성아파트 상가동)️
- 308m - 당산센트럴아이파크(2020) / 서울특별시 영등포구 영신로 247 (당산동5가)️
- 331m - 당산2효성타운(2001) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 7 (당산동5가,당산2차 효성타운)️
- 377m - 현대5(2000) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 16 (당산동4가,당산현대5차아파트)️
- 472m - 당산푸르지오(2004)️
- 485m - 삼익플라주(2013)️
- 489m - 현대3(1988)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
당산동5가 당산디오빌 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
30㎡: 37,500만 원 35㎡: 41,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~35, ~40, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-03-05(10층, 77,700만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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