데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 대실역동화아이위시 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년
이며2021년 10월 28일
기준14년차
의중간연차
아파트로
총583세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 2.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 7.89% 대비 ▼72% (-5.66pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 7.89% 대비 ▼72% (-5.66pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“다사 대실역동화아이위시 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 583 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동화주택
- 사용승인일 2008년 09월 18일
연도 \ 면적 | ~85 | ~120 |
---|---|---|
2021 | 44,350 | 49,000 |
2020 | 35,369 | 43,943 |
2019 | 33,937 | 42,320 |
2018 | 34,103 | 41,960 |
2017 | 32,431 | 40,517 |
2016 | 29,929 | 41,000 |
2015 | 31,184 | 39,625 |
2014 | 28,903 | 35,156 |
2013 | 25,481 | 31,162 |
2012 | 22,800 | 26,638 |
2011 | 20,741 | 26,028 |
2010 | 19,588 | 27,674 |
2009 | 19,276 | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 84.77 | Min. :2009-01-09 | Min. :16500 | |
1st Qu.: 84.77 | 1st Qu.:2011-11-05 | 1st Qu.:23000 | |
Median : 84.77 | Median :2014-04-16 | Median :29000 | |
Mean : 92.17 | Mean :2014-10-23 | Mean :28960 | |
3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2017-12-08 | 3rd Qu.:33800 | |
Max. :119.92 | Max. :2021-10-20 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 45,300 | 2021-01-06 | 9 |
45,300 | 2021-01-06 | 9 | |
120 | 55,000 | 2021-10-20 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대실역동화아이위시 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
다사 대실역동화아이위시 아파트 가 위치한 달성군 근방 500m 범위 내에 총 7 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 7 아파트 링크입니다.
- 98m - 죽곡하우젠트아너스빌(2008) / 대구광역시 달성군 다사읍 왕선로 26 (죽곡 하우젠트아너스빌)️
- 206m - 다사에듀센트럴(2020) / 대구광역시 달성군 다사읍 왕선로 25 (다사에듀센트럴)️
- 217m - 대실역청아람1단지(2008) / 대구광역시 달성군 다사읍 대실역북로 38 (대실역청아람 1단지)️
- 362m - 강창동서(1993) / 대구광역시 달성군 다사읍 왕선로 49 (강창동서아파트)️
- 420m - 대실역청아람2단지(2008) / 대구광역시 달성군 다사읍 대실역북로 26 (대실역청아람 2단지)️
- 464m - 강창하이츠(1999) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 812 (강창하이츠)️
- 475m - 강창훼미리타운(1996) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 842-7 (강창훼밀리아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
다사읍 대실역동화아이위시 아파트
의2021년 10월
면적대별 예상가격은
85㎡: 44,750만 원 120㎡: 55,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-01-06, 2021-01-06(9, 9층, 45,300, 45,300만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 55,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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